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1090 Wien
Wohnung zu vermieten

Super Lage-Amerikanische Botschaft, Lycee - Amerikanische Botschaft - Wien, Wien

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Wohnfläche: 104,86 m² - 4 Zimmer
Miete: € 1.795,-



wertheimer@wohn-wert.at

wohn-wert.at

Objektnummer: 11149

Adresse: 1090 Wien, Boltzmanngasse  - befristete Hauptmiete

Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 5, 33, D, 37, 38, 40, 41 & 42 sowie die Buslinie 40A

Umgebung: Lycee, LiechtensteinPark, Liechtensteinstrasse

Dieses Objekt befindet sich im 6. Liftstock eines sehr gepflegten 2004 erstellten Neubaus und garantiert für einen angenehmen Wohnkomfort.

Eckdaten:

Ca 104,86m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, zuzüglich ca. 5,82m² Balkon,  bestehend aus:

Zentrales Vorzimmer,

große Wohnküche

3 Schlafzimmer

1 Wannenbad

1 Duschbad

1 Toilette

Balkon

Die Lage bietet perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen und ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Ausstattung:

Parkettböden, Fliesen,  Fernheizung, Lift, Gegensprechanlage, Fahrradabstellplatz, Kellerabteil, Garage  optional

Möblierung: Küche

Beziehbar: ab 1.5.2021

Allgemeine Beschreibung des Hauses:

Fußgängerzone vor dem Haus,   Innenstadt-Nähe – nur 15 Gehminuten, U4 Station Friedensbrücke nur 10 Gehminuten entfernt, öffentliche Tiefgarage vor dem Haus entfernt mit freien Plätzen, Liechtensteinpark 2 Minuten entfernt, Kellerabteil, falls vorhanden

Energieausweis: HWB 70

Klasse: C

Konditionen für die Anmietung:

Monatliche Bruttomiete:  euro 1.895,--   Euro

Kaution                           euro  5.685,--   Euro 

Provision:                        euro  4.120,--  Euro

Heizungs-Akonto: euro 102, - inkl. MwSt. 

Garage optional:  euro 126,60 inkl.

Energieausweis:

HWB 47 kWh/m²a - Klasse: B

Kaution:    3 Bruttomonatsmieten

Provision:  2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt.

GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW: AUF UNSERER WEBSEITE.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.

Lage:
Amerikanische Botschaft

- Objektnummer: 11149

Anfrage an: Wertheimer Immobilien
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Anbieter:

Wertheimer Immobilien

1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
Kontakt: Sarah Wertheimer +43 (0) 699/12 70 79 79
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