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1180 Wien
Wohnung zu vermieten

Villenetage mit Gartenmitben - T - Wien, Wien

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Wohnfläche: 273 m² - 5 Zimmer
Miete: € 4.498,50



www.wohn-wert.at

wertheimer@wohn-wert.at

 

1180 Wien, im  Cottage - befristet

Wohnfläche: ca. 273m², 2 überdachte Terrassen mit ca 10,5 m² und 15 m², 1 Garagenplatz ,  Gartenmitbenützung, 1 Kellerabteil, 1 Waschküche

 

Objektbeschreibung: Diese luxuriöse und aufwendig sanierte Villenetage liegt rein gartenseitig im 1. Stock  einer Stil-Villa im Cottage  an der Grenze zum 18. Bezirk, zwischen Währinger Park und Türkenschanz-Park

 

Das mit 1 Wohnsalon, 5 Zimmer, 2 Wannenbäder , 2 Toiletten, Küche, 2 Garderoberäume Flügeltüren und Parkett, Stuck , hohe Räume, sowie Gasetagenheizung ausgestattete repräsentative Objekt besticht durch Stilaltbaudetails, wunderschöne Grünlage und noble Wohngegend, Nähe zum Türkenschanz Park und umfasst:

 

- großzügiges Entre

- ca. 51m² Wohnsalon mit Ausgang auf die ostseitige Terrasse mit 15m²

- zwei ca. 32m² große Zimmer zu beiden Seiten des Salons eines davon mit Erker 

- ein weiteres ca.25m2 großes Zimmer

- sowie ein ca. 13 m² großes Zimmer

- eine komplett ausgestattete moderne Designer Küche

- 2 Wannenbäder mit Doppelwaschtisch (eines mit extra Dusche, Toilette und Bidet)

- 1 extra Toilette mit  Handwaschbecken 

 

- zwei weitere Kabinette mit ca. 10m²

- 2 Vorräume 

- 2 Garderobenräume 

- sowie ein Heizraum

- Gartenmitbenützung

 

- 1 Garagenplatz

- 1 Kellerabteil

- Waschküche im Haus

 

Miete Netto: euro  3.600,- zuzüglich

BK Netto:     euro     489,50 zuzüglich

10% UST:    euro     408,95

GESAMTMIETE: euro  4.498,45 inkl. BK, inkl. 10% UST

 

Kaution:     3 Bruttomonatsmieten

Provision.: 2 Bruttomonatsmieten abzüglich 10% zuzüglich 20% UST

 

Energieausweis:   gültig bis  5. 11.  2022

Heizwärmebedarf (HWB): 172,5kWh/m².a  

Klasse: E

 

GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW: AUF UNSERER WEBSEITE.

 

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, 

DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN

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Wertheimer Immobilien

1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
Kontakt: Sarah Wertheimer +43 (0) 699/12 70 79 79
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