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1160 Wien
Wohnung zu vermieten

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - 1160 Wien-GALLITZINBERG - Moderne 3-Zimmer mit Balkon!

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Wohnfläche: 86 m² - 3 Zimmer
Miete: € 1.279,91

1160 WIEN - GALLITZINBERG - Moderne 3-Zimmer mit Balkon!

Zur Vermietung gelangt eine charmante 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Liftstock eines Neubauhauses, welches sich im am Gallitzinberg im 16. Wiener Gemeindebezirk befindet. Naturverbundene und sportliche Menschen kommen durch das Naturerholungsgebiet voll auf ihre Kosten. Die große Wohnung punktet nicht nur durch ihre Ideale Raumaufteilung sondern auch durch ihre ruhige Lage in einer Seitengasse trotz hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung (Autobus 46B). 

Raumaufteilung:

Sie betreten die 90m2 große Wohnung und befinden sich im Vorzimmer. Linker Hand kommen Sie in die Wohnküche, von dort aus gelangen Sie auf dem überdachten Balkon mit Außenbeleuchtung. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierschrank. Von der Küche aus gelangen Sie durch eine weitere Türe wieder in das Vorzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und einem Waschbecken und einen Waschtrockner. Gegenüber vom Badezimmer befindet sich die Toilette mit einem Handwaschbecken. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer. Geradeaus, am Ende des Flurs, befindet sich eine weiteres Zimmer. Neben der Toilette befindet sich ein Abstellraum. Es gibt einen SAT- Anschluss. Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenplatz.

Monatliche Kosten:

€ 1.380,- inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz für einen PKW.

Infrastruktur:

Buslinien: 46B, 5m (1 min)

Naherholungsgebiet Steinhofgründe: 250m (3 min)

Heurigen in Gehweite

E-Auto-Ladestation befindet sich beim Eingang zu den Steinhofgründen

 

Nähere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie sehr gerne wie gewohnt auf Anfrage.

Herzlichst Ihr

Christoph CHROMECEK ... forliving.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage an: CCI Immobilien
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CCI Immobilien

2340 Mödling, Enzersdorferstraße 9
Kontakt: Christoph CHROMECEK +43 664 139 29 00
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