2380 Perchtoldsdorf
Wohnung zu vermieten

PERCHTOLDSDORF - Ruhige Altbauwohnung / Büro / Ordination in Zentrumslage!

Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre, kommt eine ruhige und nostalgische Wohung, in einem revitalisierten Althaus, nahe dem Perchtoldsdorfer Marktplatz. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und ist über einen freundlichen Innenhof zu erreichen. Insgesamt hat die Wohnung rund 73 m² die aufgeteilt sind wie folgt: Von einen zentralen Vorraum mit Garderobe gelangt man in ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Sitzwanne/Dusche, Waschbecken mit Unterbau, Handtuchtrockner und einer Waschmaschine von MIELE und eine separat gelegene Toilette. Einige Treppen tiefer, gelangt man durch einen gotischen Steinbogen in ein großes, hofseitig gelegenes, Wohnesszimmer mit voll ausgestatteter Küche. Weiters ist vom Vorraum ein straßenseitiges Zimmer zu begehen, dass mit japanischen Schiebewänden ausgestattet ist, die als Raumteiler dienen. Beheizt wird mit einer hauseigenen, modernen, gasbetriebenen und solarunterstützen Brennwertheiztherme. 

Das Objekt kann auch gerne zu gewerblichen Zwecken wie zur Nutzung als Büro oder Ordination angemietet werden. Diesfalls ändert sich allerdings der Mehrwertsteuersatz der Miete auf 20%, die Vermittlungsprovisison beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst und auch eine Vergebührung des Mietvertrages fällt an.

Durch die zentrale Lage sind sämtliche Wege des täglichen Lebens fußläufig zu erledigen aber auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Ein Energieausweis wird nachgereicht. 

Was sich die Vermieter wünschen:

Nichtraucher
Keine Haustiere

Nähere Unterlagen wie einen Plan etc. erhalten Sie wie gewohnt, sehr gerne auf Anfrage!

Christoph CHROMECEK ... forliving.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap