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1030 Wien
Wohnung zu vermieten

CHARMANTE 2 Zimmer Neubauwohnung in toller Lage mit Garage - Absolute Hofruhelage

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Wohnfläche: 41,55 m² - 2 Zimmer
Miete: € 898,-


Schöne erstbezugsähnliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in guter Lage

Zur Miete gelangt diese entzückende Single oder Pärchenwohnung im zweiten Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 2017. Absolute Hofruhelage und in wenigen Minuten in der Innenstadt.

Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einer Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein getrenntes WC, einem Badezimmer mit Wanne, Duschrollo und Waschmaschinenanschluss und einem Schlafzimmer.

Grundriss:

Vorraum ca. 3,66m²
extra WC ca. 1,38m²
Bad mit Wanne ca. 4,25m²
Wohnküche ca. 19,80m²
Schlafzimmer ca. 12,46m²
Gesamt ca. 41,55m² zzgl. Balkon ca. 7,35m²

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,5m² zugeordnet.

Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet (Kochfeld, Kühlschrank, Abwasch, Geschirrspüler, Dunstabzug, Backrohr)

Ein Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis enthalten.

Kosten und Vertragsdetails:

Der Mietpreis von € 898,- versteht sich als Pauschalmiete inkl. Garage, BK und Ust.

Die Kaution beträgt € 3.000,-

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Der Mietvertrag kann anschließend bei gutem Übereinkommen verlängert werden.

Lage:

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Buslinien 77A, 74A, U3)

Hofruhelage und trotzdem in wenigen Minuten in der Innenstadt.

Rasche Autobahnanbindung auf der A23

Restaurants, Cafes und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite

In nur 8 Minuten zu Fuß beim Donaukanal

Energieausweisdaten:

HWB: 31,55 Klasse: B fGEE: 0,86 Klasse: A

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Patricio Quiroz +43 676 59 61 522
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