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1010 Wien
Terrassenwohnung zu vermieten

TERRASSENWOHNUNG IN FEINSTER LAGE AM GRABEN UND TROTZDEM RUHIG

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Wohnfläche: 70,99 m² - 2 Zimmer
Miete: € 1.616,45


IDYLLISCHE TERRASSENWOHNUNG AM GRABEN MIT BLICK ZUR PETERSKIRCHE

Hinweis: Die Wohnung wird vor der nächsten Vermietung noch renoviert und ist voraussichtlich ab 1.11.2019 bezugsfertig!

Zur unbefristeten Vermietung kommt diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines wunderschönen, repräsentativen Hauses am Graben und somit in allerbester Lage. Im Herzen der Stadt liegt Ihnen sowohl der Stephansplatz als auch die Kärntner Straße sprichwörtlich zu Füßen. Die Wohnung ist trotz des pulsierenden Lebens und der vielen Geschäfte, Restaurants und Lokale ruhig und beschaulich in eine Seitengasse ausgerichtet. Das hohe Stockwerk im Dachgeschoß tut ein übriges, um Ruhe und Erholung in den eigenen vier Wänden zu finden.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 70,99m² Wohnfläche und 19,54m² Süd-Ost-Terrasse und ist wie folgt aufgeteilt:

Vorzimmer
Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse)
Schlafzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse)
Küche (voll ausgestattet)
Bad (Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß
WC (separat)
Abstellnische

Die Wohnung ist mit Parkettböden und einer Klimaanlage ausgestattet und wird mittels Fernwärme (Heizkosten-Akonto ist in der monatlichen Bruttomiete bereits enthalten) beheizt.

VERMIETUNG

Die Wohnung wird voraussichtlich ab 1.11.2019 bezugsfertig sein und wird unbefristet vermietet. Der monatliche Bruttomietzins inklusive Heizung, Betriebskosten und USt. beträgt EUR 1.754,45. Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Vermittlungsprovision auf 2 BMM zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 11.2.2029, HWB D 112,8 kWh/m²a, fGEE D 2,03

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Alexandra Hartl +43 660 454 98 48
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