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1020 Wien
Dachgeschosswohnung zu vermieten

Maisonettwohnung, Großzügig Zentral + Terrasse

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Wohnfläche: 95 m² - Nutzfläche: 15 m² - 3 Zimmer
Miete: € 1.550,-

Maisonettwohnung, Großzügig Zentral  

Dachausbau Fertigstellung November 2015 Schlüsselfertig 

Erstbezug und Großzügig, sehr gute Lage, nähe Nestroyplatz, Taborstraße, Praterstern. 

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbauhaus mit Lift, gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Vergeben ca. 95,45m2. mit Terrasse Süd Ost ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens 

Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.

Raumaufteilung:

Erste Ebene: Vom der Vorraum linker Hand befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Modernen Bad mit Badewanne, Handwaschbecken, Fenster und separate WC.

Zweite Ebene: der großzügige Wohnbereich mit Küche – Einbauküche mit Elektrogeräte. Traumhafte Galerie mit Terrasse, (ideal im Frühjahr zum draußen frühstücken).

Ausstatung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper Waschmaschinen Anschluss und Toiletten mit Handwaschbecken, Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten.

Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür.

Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Klimaanlage, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden.

Den künftigen Mieter stehen ein Kellerabteil sowie ein überdachter Fahrradraum zur Verfügung.

Lage:

das Naherholungsgebiet für Freizeit
Wiener Riesenrad und
Hauptallee oder Augarten sind nur 5 Gehminuten entfernt.  

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Nestroplatz U1 bzw. Taborstraße U2, Straßenbahn 0, 2, 5, sowie U1, U2 Praterstern, Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B,  80A 82A. und zahlreiche S-Bahnen S1,S2,S3, S7 und Regionalbahn in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23.

Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung.

Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Billa Mo.-So. bis 22:00 Uhr. Offen, LIDL, Hofer, Penny, Spar, BP, dm und Libro Mo-Fr. 20:00Uhr, sowie Samstag bis 18:00 Uhr. usw.

Universitäten, Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. und in der Nähe gegen Aufpreis gibt es Auto PKW Stellplätze zur Verfügung. 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!    

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Milot Bunjaku +43 699 190 158 60
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