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1200 Wien
Wohnung zu vermieten

Herrlich großzügige 2 Zi NB-Wohnung mit perfekter Aufteilung - gleich bei U4 !!

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Wohnfläche: 60 m² - 2 Zimmer
Miete: € 799,-


Diese im Jahr 2015 komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock.

Die ca. 60 m² Zweitbezugs-Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet und blickt auf eine ruhige Seitengasse. Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG: nicht nur ist die Küche im Wohnraum ein wenig abgetrennt sondern es gibt zusätzlich noch sowohl einen Abstellraum als auch eine begehbare Garderobe im Schlafzimmer!!

Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden.

Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.

ZUCKERL: Es besteht die Möglichkeit die Möbel dieser Wohnung um lediglich EURO 300,00 zu erwerben!

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat bzw. EURO 93,99 Brutto/Monat gemietet werden.

Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!

BEZUGSFERTIG AB 01.12.2020 !! Die Wohnung wird leer und im ordnungsgemäßen Zustand übergeben!

RAUMAUFTEILUNG:

Vorzimmer
Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube)
Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss
WC mit Waschbecken
Abstellraum
Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):

EURO 2.400,00  Kaution

EURO 150,00     Vertragsabwicklungsgebühr

EURO 1.743,26  Provision

EURO 799.00     Brutto Monatsmiete 

EURO 5.092,26  GESAMT 

Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94                              

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68
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