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1190 Wien
Wohnung zu vermieten

Zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung in Hofruhelage, Erstbezug und unbefristet

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Wohnfläche: 54,09 m² - 2 Zimmer
Miete: € 845,03


Sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung

HINWEIS: Zur monatlichen Miete wird ein Heizkosten-Akonto in Höhe von EUR 35,- zzgl. 20% USt. gerechnet, sodass die monatliche Bruttomiete inklusive Heizung, BK und USt. EUR 887,03 beträgt. 

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 54m² große Wohnung am Beginn der Döblinger Hauptstraße im 19. Bezirk. Sie befindet sich im 3. Stock mit Lift. Sie verfügt über 2 Zimmer und eine voll ausgestattete Küchennische mit allen Geräten. Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum und ein Vorzimmer machen die perfekte Raumaufteilung komplett. 

Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet. Die Straßenbahnlinien 37 und D fahren sowohl zur Hohen Warte bzw. Nußdorf, als auch in die Innenstadt. Wer die U-Bahn bevorzugt, kann zwischen U6 (Nußdorfer Straße oder Spittelau) sowie U4 (Spittelau) wählen. Ein großer Supermarkt sowie einige kleinere und Drogeriemärkte befinden sich unweit der Wohnung.

GARAGE

Ein Stellplatz im Hof kann separat angemietet werden, die Kosten dafür belaufen sich monatlich auf EUR 144,- inkl. USt.

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die monatliche Bruttomiete inklusive USt., Betriebskosten und Heizkosten beläuft sich auf EUR 887,03. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 24.12.2028, HWB D 121 kWh/m²a, fGEE D 2,32

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at!

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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Alexandra Hartl +43 660 454 98 48
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