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1090 Wien
Wohnung zu vermieten

PRUNKVOLLER ALTBAU MIT BLICK AUF DIE VOTIVKIRCHE, NÄHE NATIONALBANK

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Wohnfläche: 247,97 m² - 4 Zimmer
Miete: € 4.738,23


HERRSCHAFTLICHER ALTBAU-ERSTBEZUG MIT BLICK ÜBER DEN VOTIVPARK

Hinweis: Zur monatlichen Bruttomiete kommt ein Heizkostenakonto in Höhe von EUR 160,- zzgl. 20% USt., sodass die monatliche Miete inklusive Heizung EUR 4.930,23 beträgt.

In wunderschöner Lage direkt am Votivpark gelangt eine Luxuswohnung ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Diese befindet sich im 3. Obergeschoss (de facto aber in der 5. Etage, da es im Haus sowohl Hochparterre als auch Mezzanin gibt) eines außergewöhnlich schönen Altbaus. Das repräsentative Entrée ist eine Klasse für sich und auch das Stiegenhaus mit seinen Mosaikfenstern und schmiedeeisernem Gitter ist eine Augenweide. Ein Lift ist natürlich vorhanden. Die Wohnung wird eben noch renoviert, deshalb sind derzeit nur wenige Fotos verfügbar. Ein kleiner hofseitiger Balkon mit etwas über 3m² ist vorhanden. Die Wohnung ist mit Stuck und wunderschönen Details wie großen, verzierten Flügeltüren und Holzkastenfenstern ein echtes Schmuckstück.

Die insgesamt 247m² sind folgendermaßen aufgeteilt:

Vorzimmer
3 Schlafzimmer
wunderschönes Wohnzimmer mit rundem Erker und Ausgang auf den kleinen Balkon
voll ausgestattete neue Wohnküche
3 Bäder (1 Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken sowie 2 Bäder mit Dusche)
2 WC
Abstellraum
kleiner Balkon mit ca. 3m²

In der Wohnung befindet sich selbstverständlich wunderschöner Fischgrät-Parkettboden und reichhaltige Stuck-Verzierungen, Bäder und Küche sind neu und hochwertig ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme. 

VERMIETUNG

Die Wohnung wird ab sofort unbefristet vermietet. Die Miete inklusive Betriebskosten, Heizung und Umsatzsteuer beträgt EUR 4.930,23. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 BMM zzgl. 20% USt., die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

ENERGIEAUSWEIS 

Gültig bis 29.4.2029, HWB D 125,77kWh/m²a, fGEE D 2,11

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Alexandra Hartl +43 660 454 98 48
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