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1140 Wien
Wohnung zu vermieten

Gemütliche 48 m² Wohnung mit 2 Zimmern

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Wohnfläche: 48 m² - Nutzfläche: 48 m² - 2 Zimmer
Miete: € 649,-


Ein Bezirk blüht auf - der Westen von Wien erlebt seit längerem sehr guten Aufschwung. Tolle Parkanlagen, Freizeitmöglichkeiten und die schnelle Anbindung in das umliegende Niederösterreich - entdecken Sie Penzing!

Die Highlights:

2013 wurde die Wohnung generalsaniert
Tolle Raumaufteilung für Singles und Pärchen
Sehr gute Infrastruktur
Haushaltsversicherung im Mietpreis bereits enthalten
Bezugsfertig per längstens 15.09.2020

Kosten bei Anmietung:

Kaution: € 3.000,-
Vermittlungshonorar: € 1.416,-

 

Lage und Umgebung:

Das ca. 1968 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zur Hütteldorfer Straße, Nähe Leyserstraße. In der nahen Umgebung finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Linie 49 (Anbindung zur U3 oder S-Bahn Breitensee) oder dem 51 A (Anbindung zur U4 Hietzing) sehr gut abgedeckt. 

Freizeitsportler können die Steinhofgründe, den nahe gelegenen westlichen Wienerwald oder den Schlosspark Schönbrunn zum sportlichen Ausgleich nutzen. 

Aufteilung und Ausstattung:

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (kaum einsichtig) und ist Westseitig ausgerichtet. 2013 wurde das Objekt komplett saniert und wird auch aktuell im sehr guten Zustand übergeben.  Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung welche sich in der voll ausgestatteten Küche (Kühlschrank, Spüle, Herd, Kochfeld, Geschirrspüler, Kästen) befindet. Die Böden in den Wohnräumen sind Fertigparkettböden, der Eingangsbereich, Bad, WC und Küche wurde verfliest. Das Bad ist mit einer  Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschineanschluss ausgeführt. 

Die restlichen Möbelstücke auf den Bildern werden noch entfernt.

Raumaufteilung:

Über den Eingangsbereich gelangt man in das WC, das Bad und das Wohnzimmer. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus in einer Nische begehbar und verfügt über ein Fenster zur direkten Belüftung. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. 

Eingangsbereich, ca. 2,35 m²
WC, ca. 1 m²
Bad mit Wanne, ca. 4 m²
Wohnzimmer, ca. 19,77 m²
Kochnische, ca. 5,05 m²
Schlafzimmer, ca. 16,22 m²
GESAMT: ca. 48,40 m²

Der Wohnung ist ein großes, trockenes Kellerabteil mit ca. 4 m² zugeteilt. 

Ein Lift ist vorhanden, die Wohnung ist jedoch nicht barrierefrei erreichbar!

 

Energieklasse (erstellt für das Gesamtgebäude): F; 203 kWh/m2.a  fGEE: F; 3,40

 

Für weitere Fragen und zur Terminvereinbarung stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie bei Ihrer Anfrage das VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE Kontaktformular der jeweiligen Internetplattform, gerne auch mit Terminvorschlägen ab 26.08.2020. 

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Daniel Egger +43 699 14 14 49 54
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