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1010 Wien
Wohnung zu vermieten

PRACHTVOLLE LUXUSWOHNUNG MIT PALAIS-CHARAKTER NÄHE STAATSOPER

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Wohnfläche: 288,50 m² - 6 Zimmer
Miete: € 5.416,41

HERRSCHAFTLICHE ALTBAUWOHNUNG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG NÄHE OPER

Hinweis: Da die Heizkosten monatlich als Akonto vorgeschrieben werden, beträgt der Bruttomietzins insgesamt (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt.) EUR 5.721,21.

In einem prächtigen Altbau, erbaut 1890, gelangt diese wundervolle Altbauwohnung ab sofort zur unbefristeten Vermietung. 

LAGE

Die Lage zwischen Parkring und Oper in unmittelbarer Nachbarschaft zum Haus der Musik lässt weder im Hinblick auf Repräsentativität noch Infrastruktur Wünsche offen. Liebhaber von Kunst und Kultur wird die Nähe zur Wiener Staatsoper (4 Minuten Fußweg) begeistern, aber auch das Hotel Sacher und die Kärntner Straße mit ihren vielen Geschäften und Restaurants liegen ebenso nah. Sollten Sie Gäste haben, so befinden sich zahlreiche prunkvolle Luxushotels in unmittelbarer Nähe.

Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden! Derzeit sind 2 große Stellplätze frei (17m² und 24m²). Kosten auf Anfrage!

WOHNUNG

Die Wohnung selbst ist mit ca. 288m² Wohnfläche ein wahrer Raum-Traum. Der wunderschöne rund 70m² große Wohnsalon mit Stuck und Erker ist an Charme und Großzügigkeit kaum zu überbieten. 

Insgesamt 6 Zimmer, eine separate Küche (voll ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten), 3 Bäder (ein Bad mit Sauna), 4 WCs und Abstellräume und Vorzimmer machen das Leben in dieser Wohnung großzügig und leicht.

Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet und befindet sich im 2. Liftstock. Zur Ausstattung gehören ein wunderschöner Parkettboden, originale Holzkastenfenster und Flügeltüren sowie eine moderne Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur auch an warmen Sommertagen.

VERMIETUNG

Die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt. beträgt EUR 5.721,21. Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich), die Vermittlungsprovision auf 2 Bruttomonatsmieten  zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 17.6.2029, HWB D 151 kWh/m²a

Gerne können Sie diese Wohnung mit mir besichtigen, ich freue mich, Ihnen dieses wunderschöne Juwel alter Wiener Baukunst vorstellen zu dürfen! Sie erreichen mich telefonsich unter +43 (0)660 4549848 oder per Mail unter hartl@immoagency.at!

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Alexandra Hartl +43 660 454 98 48
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