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1030 Wien
Wohnung zu vermieten

++ NEU ++ Helle und ruhig gelegene Familienwohnung in U-Bahn Nähe

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Wohnfläche: 71,62 m² - Gesamtfläche: 76,69 m² - 3 Zimmer
Miete: € 1.119,32


Diese Wohnung bietet neben dem gut durchdachten Grundriss, ein ideales Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Diese entzückende Neubauwohnung gelangt ab sofort zur Vermietung und befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 3. Bezirks. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist straßen- und innenhofseitig orientiert und befindet sich im 2. Liftstock. Das großzügige Wohnzimmer wurde mit einer Einbauküche samt Geräte ausgestattet. Weiters stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC, das Gäste-WC mit Handwaschbecken und der Balkon runden das Angebot ab.

Raumaufteilung

langläufiger Vorraum
großzügiges Wohnzimmer
2 Schalfzimmer
möblierte Küche
Bad mit Wanne, WMA und WC
Gäste-WC mit Handwaschbecken
Balkon


Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Umgebung

Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage und wird von der nur wenige Minuten entfernten U3-Station Rochusgasse optimal mit der Innenstadt und den Erholungsgebieten in nächster Umgebung verbunden. Zudem liegt der Stadtpark ca. 15 Gehminuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie zudem bequem: diverse Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Spielplätze.

Mietpreis

Hauptmietzins EUR 894,53

Betriebskosten EUR 123,04

Heizung EUR 32,95

Warmwasser EUR 10,96

10% USt. EUR 102,85

20% USt. EUR 6,59

Gesamt p.M. EUR 1.170,92

Kaution - 3 Bruttomonatsmieten (EUR 3.512,76)

Provision - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (EUR 2.468,47 inkl. 20% USt.)


Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Die dargestellte Einrichtung dient nur der Illustration.
Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Arenbergpark, Parkanlage Sebastiansplatz
öffentliche Anbindung: U3-Station Rochusgasse | Buslinie 4A, 74A, N75 | Straßenbahnlinie 1, 0

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Beatrice Melanie Wadl 0676 / 575 72 97
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