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1020 Wien
Dachgeschosswohnung zu vermieten

**HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LOGGIA**

Dachgeschosswohnung in Wien Bild 01 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 02 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 03 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 04 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 05 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 06 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 07 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 08 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 09 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 10 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 11
Wohnfläche: 52,43 m² - Gesamtfläche: 58,40 m² - 2 Zimmer
Miete: € 955,23


OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zur befristeten Vermietung (5. Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung - nach Absprache) gelangt hiermit dieses Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe des Pratersterns. 

Die Wohnung bietet Ihnen auf 52,43m² Wohnfläche 1 Wohnküche mit Einbauküche samt Geräten, 1 großzügiges Schlafzimmer, 1 Loggia mit 5,97m² Fläche, 1 Badezimmer mit Badewanne,

Handtuchtrockner, Waschbecken und 1 separates WC. Ein Kellerabteil mit ca. 1,50m² ist ebenfalls inklusive.

Für die Bequemlichkeit sorgt der, im Zuge des Dachgeschossausbaus, neu installierte Lift, für die zeitgemäße Energieversorgung wird mittels Hauszentralheizung mit Solarunterstützung gesorgt. 

 

MIETKONDITIONEN:

Hauptmiete: € 734,02,- (Netto)

Betriebskosten: € 121,79,- (Netto)

Betriebskosten Lift: € 12,58,- (Netto)

Heizkostenakonto: € 52,43,- (Netto)

10% USt: € 86,84,-

20% USt: € 10,49,-

 

GESAMT INKL. BK, USt und Heizung: EUR 1.018,15,-

GESAMT INKL. BK, USt exkl. Heizung: EUR 955,23,-

 

NEBENKOSTENÜBERSICHT:

Kaution: 3.000,00€

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Novaragasse

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1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Lukas Holzer 0699 / 126 55 662
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