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8055 Graz
Wohnung zu vermieten

Topsanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon und Fernblick in moderner Anlage! Provisionsfrei für den Mieter!

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Wohnfläche: 63 m² - 3 Zimmer
Miete: € 799,-


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

 

Die helle Wohnung befindet sich in einer kleinen Anlage mit familiären Charme, welche 2013 neu erbaut wurde. Fußläufig ist die Busstation und ein Supermarkt erreichbar. Leicht erreichbar mit dem Auto sind die südlichen Verkehrsknotenpunkte (inkl. Anbindung A2 & A9), die SCS, Shopping Center West und die Triesterstraße.

 

15m² überdachter Balkon mit Fernblick!

 

Insgesamt stehen Ihnen ca. 63m² Wohnfläche (exkl. Balkon) im ersten Liftstock zur Verfügung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: kleiner Vorraum mit Platz für einen Kasten, moderne Wohnküche mit Ausgang auf dem Balkon, zwei separate begehbare Schlafzimmer und großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss.

 

- trockenes Kellerabteil

- Fahrradabstellraum

- ein überbreiter KFZ Stellplatz ist in der Miete enthalten (ein zweiter ist optional verfügbar)

 

Die Küche ist voll ausgestattet mit allen Geräten und integriert sich ideal in den Raum.

 

Hauptmietzins €655,37

Betriebskosten €143,63

Bruttomiete inkl. Betriebskosten €799,-

Kaution €3.500,-

Befristung auf drei Jahre + Verlängerungsoption

Provisionsfrei für den Mieter

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Martin Dreisiebner +43 699 / 11 69 64 17
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