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2325 Himberg
Wohnung zu vermieten

MODERNE 2 ZIMMER + 16m² BALKON - NEUBAU - HELL - RUHELAGE

Wohnung in Himberg Bild 01 Wohnung in Himberg Bild 02 Wohnung in Himberg Bild 03 Wohnung in Himberg Bild 04 Wohnung in Himberg Bild 05 Wohnung in Himberg Bild 06 Wohnung in Himberg Bild 07 Wohnung in Himberg Bild 08 Wohnung in Himberg Bild 09 Wohnung in Himberg Bild 10 Wohnung in Himberg Bild 11 Wohnung in Himberg Bild 12 Wohnung in Himberg Bild 13 Wohnung in Himberg Bild 14 Wohnung in Himberg Bild 15 Wohnung in Himberg Bild 16
Wohnfläche: 58,32 m² - 2 Zimmer
Miete: € 797,50


Die helle und ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Stock einer modernen und absolut barrierefreien Wohnhausanlage und ist innenhofseitig nach Osten ausgerichtet. Die ca. 58,32m² Wohnung hat ein wunderschönes großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den ca. 16,10m² Balkon und ein separates Schlafzimmer. Ein großes Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Wachmaschinenanschluss, Abstellraum sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. Obwohl diese Wohnung im Dachgeschoss liegt gibt es keine Schrägen und lässt sich somit wesentlich einfacher einrichten.

BARRIEREFREIHEIT VON DER GARAGE BIS ZUR WOHNUNG
ENERGIESPARENDES HEIZSYSTEM
KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG
KOMPLETT AUSGESTATTETE KÜCHE

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, mit modernen Fliesen und Parkettböden und teilweise mit raumhohen Fenstern ausgestattet.

Garagenplätze können separat im Haus angemietet werden. Miete pro Stellplatz EURO 79,80

Weitere verfügbare Wohnungen im Haus:

Top 01 EG 2 Zimmer 50,48m² Gesamtmiete EURO 660,-

Top 13 OG 2 Zimmer 58,32m² + 16,10m² Balkon, Gesamtmiete EURO 797,50

Heizkosten, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch verrechnet und sind nicht in der angeführten Gesamtmiete inkludiert!

Lage:

Die Gemeinde Himberg befindet sich etwa 5km südlich Wiens und ist mit dem PKW via S1 oder über die verlängerte Favoritenstraße erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich abseits der Hauptstraße in einer ruhigen Seitengasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Bank usw. sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Den Bahnhof Himberg erreichen Sie in wenigen Minuten zu fuss und haben so eine sehr gute öffentliche Anbindung nach Wien!

Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.

Kosten:

Nettomiete: EURO 595,- zzgl. 10% USt.

Betriebskosten: EURO 130,- zzgl. 10% USt.

Ust Gesamt: EURO 72,50

Gesamtmiete: 797,50 Euro


Kaution 3BMM: € 2.392,50

Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt: € 1.740,-

Mietdauer: 5 Jahre

Mietbeginn: ab sofort

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <250m
Arzt <4.250m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <250m
Polizei <750m
Geldautomat <10.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <3.750m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Hintere Ortsstraße

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1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Enrico Gratian Adel 0660 55 44 582
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