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1030 Wien
Wohnung zu vermieten

Erstbezug Nähe Stadtpark // Repräsentative 4-Zimmer Stilaltbauwohnung

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Wohnfläche: 139,71 m² - Nutzfläche: 139,71 m² - 4 Zimmer
Miete: € 1.914,41


Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, bitte ich ausschließlich um schriftliche Anfragen samt vollständig ausgefüllter Kontaktangaben.Vielen Dank im Voraus! 

 

BESCHREIBUNG ZUR WOHNUNG:

Auf unbefristete Dauer gelangt diese repräsentative und großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung im Ausmaß von ca. 139,71 m² ab sofort zur Vermietung. Die im 2. Stock gelegene Wohnung (kein Lift!) wurde komplettsaniert und überzeugt durch die stilvollen Gestaltung und die typische Raumhöhe von über 3,20 Metern. Der hochwertige und instandgesetzte Tafelparkettboden zeugt von der Qualität der verwendeten Baumaterialien. Die Zimmer sind teils hofseitig, teils straßenseitig ausgerichtet. Im mittleren Zimmer befindet sich ein imposanter offener Kamin.   

 

AUSSTATTUNG UND ZIMMERAUFTEILUNG:

- 4-Zimmer 

- Vorzimmer 

- Küche (Anschlüsse für E-Herd und Gasherd vorhanden) 

- Bad mit Badewanne

- separates WC mit Handwaschbecken 

- Tafelparkett- und Fliesenboden

- Kellerabteil vorhanden 

- Erstbezug nach Komplettsanierung

- Kündigungsverzicht auf 3 Jahre 

- Haustiere sind nicht gestattet 

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, einem der schönsten Naherholungsgebiete im Zentrum der Hauptstadt. Nächstgelegene U-Bahn-Stationen sind "Stadtpark" (U4) und "Landstrasse" (U4, U6) mit Umstiegsmöglichkeit zu Schnellbahn und CAT (Landstrasse - Flughafen Wien-Schwechat). In der unmittelbaren Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen gelegen. Aufgrund der Nähe zu "The Mall" bleiben aber auch darübergehende Wünsche keinesfalls offen. 

 

KOSTENAUFSTELLUNG:

- Hauptmietzins:                     EUR 1.536,81  

- Betriebskosten                     EUR   203,56  

- 10% USt                              EUR    174,04

GESAMT                               EUR 1.914,41

 

NEBENKOSTEN:

- Kaution: EUR 6.500,00

- Provision 2MM zzgl. 20% USt.  

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Stadtpark

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Beatrice Melanie Wadl 0676 / 575 72 97
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