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1190 Wien
Wohnung zu vermieten

- miet-me - Luxuswohnung auf dem Kahlenberg!

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Wohnfläche: 106 m² - 2 Zimmer
Miete: € 1.981,10

miet-me !

Luxuriöse Wohnung auf dem Gipfelplateau, mit einzigartigem Blick über Stadt und Land!

Achtung! Dieser Fernblick macht süchtig! Vergessen Sie Ihren Fernseher, der Wienblick bei Nacht und die Wälder bei Tag gleichen einem lebendigen Gemälde

Für eine moderne zeitgerechte Küche sowie diverse hochwertige Einbaumöbel ist bereits gesorgt, daher heisst es Koffer packen und einziehen.

Erfahren Sie puren Luxus und ein wahres Lebensgefühl auf höchstem Niveau!

Auf ca. 106 m² Wohnfläche finden Sie:

-) Vorraum
-) Wohnsalon mit Zugang auf die Terrasse
-) Küche
-) Schlafraum mit Zugang auf die Terrasse
-) 2 Badezimmer
-) 2 WC
-) Fitnessraum
-) Waschraum
-) Abstellraum

Fragen? JETZT anrufen 0664 58 34 076 oder mailen p.mayer@uni-real.at

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Lage:
Der Kahlenberg im 19. Wiener Gemeindebezirk ist eine beliebte Sehenswürdigkeit Wiens und liegt an der Grenze zu Klosterneuburg. Er ist der bekannteste Aussichtspunkt in Wien.
Die Erreichbarkeit zu diversen Nahversorgern bietet eine optimale Infrastruktur inmitten einer äußerst ruhigen Umgebung.
Genießen Sie idyllische Wanderwege Rund um den Wienerwald, erleben Sie Action im nahe liegenden Kletterpark oder lassen Sie Ihre Seele baumeln über den atemberaubenden Fernblick, der über Wien bis zum Schneeberg und noch viel weiter reicht.
Die Busstation 39A Richtung Heiligenstadt befindet sich praktisch vor der Türe, mit dem Auto benötigt man ca. 20 Minuten in das Zentrum von Wien.

Ausstattung:
Das Gebäude in Ziegelbauweise mit Wärmeschutzdämmung wurde 2008 erbaut.
2013 wurden im Dachgeschoss zwei Wohneinheiten zu einer zusammengeführt.
Bodenbeläge: hochwertiger Parkett und Marmorfliesen.
Der Zugang auf die Terrassen erfolgt jeweils über den Wohnsalon und/oder den Schlafraum (südseitig ausgerichtet).
Die jeweils ca. 21 m² großen Terrassen besitzen elektrische Sonnenmarkisen und elektrische Innenrollos, die Fenster sind ganzseitig verglast und Raumhoch (Raumhöhe ca. 2,80 m).
Luxuriöse Bad- und Küchenausstattung.
Hochwertige Küche im Wohnsalon mit Granit-Arbeitsplatte und Gaggenau-Geräte.
Badezimmer mit Marmorbad, Marmor-WC und Dampfdusche.
Sat-Anschluss vorhanden.
Sicherheits-Eingangstüre und Videofunksprechanlage.
Fußbodenheizung über Gas-Zentralheizung.
Mietbare Tiefgaragen-Plätze vorhanden.
Luxuriöse und von einem Tischler angefertigte Einbauschränke mit großen Glasschiebetüren im modernen Design.
Schlafzimmer mit hochwertigen Möbeln und Bett aus Zirbenholz.
Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.
Zwei separate ca 4 m² großer Kellerabteile sind der Wohnung zugeordnet.

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde trotz Information über die allgemeine Vorlagepflicht, vom Abgeber bisher nicht zur Verfügung gestellt.

- Objektnummer: NOE300261

Anfrage an: UNI-Real
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Anbieter:

UNI-Real

2344 Maria Enzersdorf, Riemerschmidgasse 5
Kontakt: Philipp Mayer 0664/583 40 76
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