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1220 Wien
Wohnung zu vermieten

Darf es auch ein Haus sein?

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03
Wohnfläche: 190 m² - Grundstücksgröße: 550 m² - Gesamtfläche: 550 m² - 5 Zimmer
Miete: € 2.530,-

Ein geräumiges und freundliches Einfamilienhaus - auch für grössere Familien geeignet - wird langfristig vermietet.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Essplatz, Küche (ausgestattet mit Markengeräten inklusive Geschirrspüler und Kühl-, Gefrierkombination), zwei Zimmer, Bad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken.
Über eine große Terrasse gelangen Sie in den gepflegten Garten.
Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich ein Zimmer, viel Stauraum und ein WC mit Handwaschbecken.
Der Keller ist großzügig angelegt und zum Teil natürlich belichtet. Sie finden dort einen großen Partyraum (möbliert) mit Waschbecken, 2 Zimmer, Dusche, WC, den Heizungsraum mit Gastherme, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, einen Kellerraum.

Im Garten gibt es ein gemauertes Gartenhaus, das sich als z.B. Hobbyraum eignet.
Es gibt Strom und ein WC in diesem Häuschen.
Auch für Gartengeräte ist genug Stauraum vorhanden.
Eine Garage (mit Montagegrube) und ein Stellplatz im Vorgarten sind vorhanden.

Gute Infrastruktur: Busstation fast vor der Haustüre. Das Donauzentrum ist zu Fuß erreichbar, ebenso mehrere Schulen (auch die International School). Die U1- Station Kagran ist schnell erreicht.
Die Erholungsgebiete Neue und Alte Donau sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreicht.

- Nettomiete (pauschal inkl. Rauchfangkehrer, Grundsteuer und Müllgebühren): EUR 2.300,-- monatlich
- Umsatzsteuer: EUR 230,-- monatlich
- Kaution: EUR 7.590,--
- Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
- Provisionshinweis: EUR 5.520,-- inkl.20% MWSt.
- Mietvertragsvergebührung: Keine

Gerne stehe ich für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiter
✆ +43 664 84 10 772
irene.hruska@immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. - Wird nachgereicht.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h.
Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Irene Hruska 0043 664 8410 772
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