1190 Wien, Döbling
Wohnung zu vermieten

Hier wird auf 62m2 Ihr Wohnglück wahr. In Döbling Nähe des Heiligenstädter Bahnhofs steht eine helle Wohnung zur Miete frei und wartet auf Ihren Bezug. Mit wunderbarer Raumaufteilung und einladender Terrasse bietet das Objekt im 5. Stock viele Sonnenstunden und wartet nur auf Ihre neuen BewohnerInnen.

Die Wohnung wird über den Eingangsbereich betreten. Von dort aus gelangt man ins Badezimmer. Das WC ist separat zu begehen. Rechter Hand gelangt man weiter ins Schlafzimmer. Der Raum besticht mit einem großen Fenster und zusätzlich Stauraum. Der Wohn-/ Essbereich ist das Kernstück Ihres neuen Zuhauses. Dieser Raum ist Süd-Westlich ausgerichtet. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz, um es nach eigenem Geschmack frei zu gestalten. Die Küche ist vollkommen ausgestattet und betriebsbereit. Die Terrasse ist wahrhaftig zum Verlieben. Die Außenfläche bietet genug Platz zum Garteln, Sonnen und Gemeinsamen Beisammen sein. Ein Kellerabteil (4m2) ist dieser Wohnung ebenfalls zugeteilt. Waschraum mit Waschmaschine und Waschtrockner ist am Gang.
Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden. Fahrradabstellraum ist vorhanden.
Durch die zentrale Lage sowie die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (5 Gehminuten zum U-Bahnlinie U4 Heiligenstadt, Straßenbahnlinie D und Schnellbahn S40, S45) sind die Innenstadt und das Umland rasch zu erreichen.

Miete € 790 + BK € 118 + Strom + Heizung/Warmwasser (Fernwärme).
Die Betriebskosten werden abhängig von der jeweils aktuellen Vorschreibung durch die Hausverwaltung verrechnet. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet (nach Vereinbarung).
Kaution: € 2700,
Haustiere sind unerwünscht.

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Emilia Sophie Jantscher +43 699 184 100 47 / emilia.jantscher@immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

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Lage:
Hier werden Sie sich wohlfühlen! Der Bahnhof Heiligenstadt ist wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus bieten ihnen Züge, Straßenbahnen, Busse und die U4 eine ausgezeichnete Anbindung. Der Donaukanal ist direkt angrenzend. In näherer Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien.