6114 Weer
Wohnung zu vermieten

WEER : ZENTRAL GELEGENE  3-ZIMMER TERRASSEN-WOHNUNG 

- ab MAI 2023 VERFÜGBAR

- ca. 102m² WOHNFLÄCHE

- ca.  10m² TERRASSENFLÄCHE 

- 1 AUTOABSTELLPLATZ im FREIEN

-  ca. 15m²  KELLERABTEIL

Zur Vermietung gelangt eine besonders charmante 102 m² 3-Zimmer Terrassen-Wohnung in sehr ruhiger, zentraler Lage von Weer.

Die Wohnung ist süd-westseitig ausgerichtet und liegt im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten.

Das Wohnhaus, wie auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt eine sehr wohnliche und einladende Atmosphäre.
Durch den idealen Grundschnitt der Wohnung in Kombination mit den großflächigen Panoramafenstern bietet diese Mietwohnung perfekte Wohnvoraussetzungen für Einzelpersonen oder Pärchen mit gehobenen Wohnansprüchen. 

EINTEILUNG:

- Eingangsbereich, Garderobe 

- offener Wohn-Essbereich , Küche neuwertig möbliert mit angrenzendem Abstellraum

- Schlafzimmer  mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC

- Kinder-Gästezimmer mit eigener Dusche 

- WC separat

- 10m² Südterrasse 

AUSSTATTUNG:

- Fußbodenheizung Gas , Warmwasser zentral 

- Parkettböden in den Wohnräumen, Sanitärbereiche gefliest

- zentrale Staubsaugeranlage 

- Internet- und Satelitenanschlüsse vorhanden

MONATSMIETE : € 1.075,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: € 275,-
GESAMTMIETE: € 1.350,-
KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten
VERMITTLUNGSHONORAR lt. MAKLERVERORDNUNG

Aufgrund des Neuzustands dieser Immobilie ist das Halten von Haustieren( max. Kleintieren - keine Hunde )  ausnahmslos nur mit Zustimmung der Vermieter gestattet.

Die Vermietung kann ausschließlich an berufstätige Einzelpersonen / Pärchen / kleine Familie und Nichtraucher erfolgen.

Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 3-Jahren abgeschlossen, eine längerfristige Mietdauer wäre möglich.

Der Energieausweis für das Wohnhaus weist einen HWB von 44,8 aus, was der Energieklasse B entspricht. 

Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ANSPRECHPARTNER: 
Thomas GOLLER
thomas.goller@immo-company.at
0664/5332880
www.immo-company.at

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.