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6020 Innsbruck
Dachgeschosswohnung zu vermieten

Die perfekte WOHNUNG zum WOHNLFÜHLEN - 4-Zimmer - saniert - mit Balkon und ausgezeichnetem Bergblick

Dachgeschosswohnung in Innsbruck Bild 01
Wohnfläche: 115 m² - Gesamtfläche: 115 m² - 4 Zimmer
Miete: auf Anfrage

GUTER START mit einer neuen WOHNUNG - auch WG-tauglich

Erfüllen Sie sich mit dieser sanierten und äußerst geräumigen 4-Zimmer-Wohnung einen Wohn(T)raum, der ausgezeichnete Lebensqualität bietet. Ein gelungenes Rundum-Angebot für Ihre Ansprüche.

Die Immobilie befindet sich im 5. und letzten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohnraum, 3 geräumigen Schlafzimmern, separaten Wohnküche samt gemütlicher Eckbank, einem sanierten Badezimmer und getrenntem WC, in sehr guter, ruhigen Lage.
Die Wohnung ist verkehrstechnisch bestens angebunden, der Bus (Nr. 2A, 5E und N2 täglich) hält wenige Schritte neben der Haustür in der Schützenstraße und fährt quer durch die Stadt bis zur Technik/West, inkl. Hauptbahnhof, Maria-Theresien-Straße, Klinik, Universität Fürstenweg usw.; außerdem gibt es eine neu gebaute Straßenbahnlinie (Nr. 2 und 5) mit einer Haltestelle ebenso wenige Schritte neben der Haustür, die von Rum bis zur Technik fährt. Die Altstadt ist in 12-15 Minuten mit den Öffis erreichbar. 

Trotz der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist die Wohnung ausgesprochen ruhig gelegen. Die An-der-Lan Straße ist eine Einbahnstraße, gehört nicht zu den Kurzparkzonen der Stadt und weist noch eine Reihe von Parkplätzen im Freien auf.   

Raumaufteilung im Detail. Vorraum großzügiges Wohnzimmer samt Zugang zum Balkon  Arbeitsküche mit Sitzplatz 3  große Schlafzimmer  saniertes Bad separates WC Abstellraum Kosten.
Miete auf Anfrage

Mietnebenkosten. 3 BMM Kaution 1 BMM Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt.Wissenswertes: TG - AP vorhanden und im Mietpreis inkludiert Dieses Angebot richtet sich bitte an berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen Haustiere sind keine gewünscht Bezugsbereit ab 01.02.2023Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben.

Zögern Sie nicht - steigern Sie Ihre Lebensqualität mit schönen Wohnräumen, ich freue mich auf Ihr Interesse und Terminvereinbarung.

Kontakt
Petra Huber
Immobilientreuhänderin
für Makler u. Verwalter
Mobil: 0699-18410 066
E-Mail: petra.huber@immo-company.at
 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock in der An-der-Lan-Straße, das in den 1980er Jahren in Massivbauweise errichtet wurde und über einen Lift verfügt. Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Straßenbahn, Bus und Bahnhof Rum stehen zur Verfügung. In kurzer Gehdistanz befinden sich Supermarkt, Apotheke, Schule, Polizei usw.; zudem gibt es ein Hallenbad, den Baggersee, Spazier-, Skateboard- und Fahrradwege entlang des Innufers usw. 

Ausstattung:
ruhige Lage mit Aussicht

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Petra Huber 0043 699 184 100 66
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