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1090 Wien, Alsergrund
Wohnung zu vermieten

Parkplatz inklusive - wohnen im Zentrum und doch ruhig - Möbel variabel inkl.

Wohnung in Wien, Alsergrund Bild 01 Wohnung in Wien, Alsergrund Bild 02 Wohnung in Wien, Alsergrund Bild 03 Wohnung in Wien, Alsergrund Bild 04 Wohnung in Wien, Alsergrund Bild 05 Wohnung in Wien, Alsergrund Bild 06 Wohnung in Wien, Alsergrund Bild 07 Wohnung in Wien, Alsergrund Bild 08
Wohnfläche: 57,72 m² - Gesamtfläche: 62,48 m² - 2 Zimmer
Miete: € 1.000,-

Zur befristeten Mietvergabe mit Verlängerungsoption gelangt eine zentrale Wohnung in 1090 Wien.
Die Wohnung ist südseitig in eine Ruhige Einbahnstraße ausgerichtet. Sie umfasst großzügige 57,72 m2 Wohnfläche sowie eine rund 5m2 große Loggia.

Das Wohnhaus besticht ins besondere durch harmonischen Wohn-Flair, mit vielen Gemeinschaftsflächen, als auch durch ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich/ Vorzimmer
- großzügiges Badezimmer mit Badewanne
- Extra WC mit Warm- sowie Kaltwasserwaschbecken
- offene Wohnküche mit Einbauküche & Loggiazugang
- Schlafzimmer mit Loggiazugang
- Süd- Loggia inkl. Stromanschluss

Die Wohnung wird mittels Fernwärme zentral beheizt und ist in allen Wohn- Schlafräumen durch qualitativ hochwertige Echtholz- Parkettböden ausgestattet.

Neben der vollausgestatteten Küche beinhaltet der Mietpreis ebenso ein trockenes 6m2 Kellerabteil im selben Stockwerk.

Auch ist ein Parkplatz sowie der Videoüberwachte Eingangsbereich im Mietpreis inkludiert.

Lage:
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 09. Wiener Gemeindebezirks.
Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Wiener Volksoper, die Med-Uni und der Arne-Carlsson-Park zeichnen die nähere Umgebung zusätzlich aus.

Infrastruktur:
5-10 Min fußläufige Entfernung:
U- bahn: U6 (Volksoper)
Straßenbahnen: 5, 33, 37 & 40
Nachtlinien: N39 & N41

Miete auf 3-5 Jahre Erstbefristet eine anschließende Verlängerungsoption ist grundsätzlich gegeben:

Kostenaufstellung:

Netto Miete inkl. Parkplatz : € 829,19
Betriebskosten : € 79,90
Mehrwertsteuer : € 90.91
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Gesamt Miete € 1000,- inkl. BK sowie MWST
Kaution: 3 BMM = € 3.000,- -> auch im Sinne einer Bankgarantie möglich
Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20% Ust (= € 2.400 )

auch eine separate Anmietung ohne Parkplatz ist möglich.

Sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Mit freundlichen Grüßen,

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Ausstattung:
Parkplatz, Südlage, französische Fenster, Terrasse, zentral, Gemeinschaftsanlagen, Videoüberwachte Anlage,..

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Jasmin Schuch 0043 699 184 100 47
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