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2333 Leopoldsdorf
Wohnung zu vermieten

Wohnung mit Badeteich vor der Tür

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Wohnfläche: 52 m² - Gesamtfläche: 58,47 m² - 2 Zimmer
Miete: € 774,35

Wir sind beauftragt die schöne zwei Zimmerwohnung im Bezirk Bruck an der Leitha zu vermitteln

Die traumhafte 2 Zimmerwohnung befindet sich zentral in Marktgemeinde Leopoldsdorf mit einem eigenem Badeteich vor der Haus Türe

Die Wohnung bietet folgende Räume: 1 Schlafzimmer (Hofseite) , ein Badezimmer (Badewanne und Duschkabine vorhanden), separates WC.
Die Wohnküche bietet zum Wohnraum hin eine Bar. Das Vorzimmer verbindet alle Zimmer miteinander und bietet auch einen Abstellraum. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Die Nassräume sind bis unter die Zargen verfliest. Alle anderen Zimmer sind mit hochwertigem Parkett verlegt. Die hochwertige weiße Einbauküche mit Holz optik-Arbeitsflächen bietet eine Einbau- Kühl- Gefrierkombi, Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle und Dunstabzug, sowie einen Geschirrspüler.
Waschmaschine und ein Trockner
Telefonanschluss SAT- Internetanschluss sind im Wohnzimmer vorhanden
Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre der Klasse 5 mit zusätzlichem Riegelschloss.
Kellerabteil vorhanden, dazu zwei allgemeine Fahrrad-und Kinderwagenabstellräume.

In der Miete sind die Betriebskosten und Garagenplatz im Gebäude inkludiert, jedoch nicht Warmwasser und Strom enthalten.

Lage
Der große Vorteil des Wohnens ist die Lage inmitten in der Natur, aber auch mit sehr guter Anbindung an Bruck/Leitha  (5 Minuten), aber auch durch die Autobahn nach Wien (Fahrzeit bis Oper ca. 30 Minuten). Die Fahrzeit zur Autobahn beträgt circa 7 Minuten und ist somit sehr schnell zu erreichen und vor allem für eine ruhige Lage weit genug weg. Im Ort befinden sich zahlreiche Heurige, ein Lebensmittelladen, Blumengeschäft und ein Bankomat.

Bruttomonatsmiete: EUR 774,35,- inkl. BK
Inventar EUR 8.000,- VB
Kaution: EUR 3.000,-
Provision: 2 BMM
Befristung: nach Vereinbarung

Zusammengefasst kann dieser Wohnraum zu Ihrem Wohntraum werden.

Ismail Aydogdu
Immobilienberaterin
ismail.aydogdu@immo-company.at
+4369918410033
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !

ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Anfrage an: Immo-Company
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2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Ismail Aydogdu 0043 699 184 100 33
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