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1120 Wien
Wohnung zu vermieten

Ruhiges Wohnen gleich neben dem Schlosspark SCHÖNBRUNN

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Wohnfläche: 86,21 m² - Gesamtfläche: 86,21 m² - 3 Zimmer
Miete: € 1.300,-

SCHNELL ZUGREIFEN - ruhige 3-Zimmer-Wohnung gleich neben Schönbrunn.

Sie wollen eine gut geschnittene, teilmöblierte Wohnung mit Balkon und Weitblick, verkehrsgünstig gelegen, aber gleichzeitig extrem ruhig - dann warten Sie nicht lange und schauen Sie sich diese Wohnung an.

Neubau, 7. Liftstock, Balkon, zentraler Vorraum, 3 Zimmer (große Wohnküche, 2 Schlafzimmer), ein Wannenbad mit Duschmöglichkeit und Waschmaschine, Abstellraum, separates WC. Die Küche ist hochwertig und vollausgestattet mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, E-Herd, Ceran-Kochfeld mit Bora-Abzug, Mikrowelle. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen Schwebetürenschrank, das 2. Schlafzimmer wurde bisher als Büro genützt. Im Vorraum befinden sich hochwertige Einbaumöbel, auch der Abstellraum ist mit Kästen ausgestattet. Weiters verfügt die behindertengerechte Wohnung über motorbetriebene Außenjalousien, Parkettböden und neuwertige Holz-/Alu-Fenster.
SIE BRAUCHEN NUR DIE KOFFER ZU PACKEN UND EINZIEHEN - alles anderes ist vorhanden.

Mtl. Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, exkl. Strom, Garagenplatz, Internet...) = € 1300.-
Die Gesamtmiete schlüsselt sich wie folgt auf:
Nettomiete: € 965,07
Betriebskosten (netto): € 172,85
Bruttomonatsmiete: € 1137,92
MWST (10%): € 113,79
Warmwasser & Heizung: € 48,29
Gesamtmiete: € 1.300,00

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung.

LAGE
Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines Neubau unmittelbar am Schlosspark Schönbrunn und besticht durch die Ruhe. Der Schlosspark ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist die U4 bzw. Autobuslinien in unmittelbarer Nähe. Im Haus selbst gibt es weitere Sozialräume für Kinderpartys, Abstellräume, Fahrradräume, Kinderwagenräume usw.
Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz angemietet werden (€ 100.- p.m.), von dem aus man mit dem Auto die Süd- oder Westausfahrt aufs Land nutzen kann.

Lage:
ruhig, aber mit optimaler Anbindung an die Stadt via Auto bzw. Öffis, der Schönbrunner Schlosspark ist unmittelbar daneben und ideal zum Joggen, Spazierengehen etc.

Ausstattung:
Toll ausgestattete Neubau-Wohnung in idealer Größe in ruhiger, optimaler Lage mit Weitblick

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Mag. Markus Ebner 0043 699 184 100 30
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