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2603 Felixdorf
Wohnung zu vermieten

DEN SOMMER IM GARTEN VERBRINGEN - Schicke 4-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung!

Wohnung in Felixdorf Bild 01 Wohnung in Felixdorf Bild 02 Wohnung in Felixdorf Bild 03 Wohnung in Felixdorf Bild 04 Wohnung in Felixdorf Bild 05 Wohnung in Felixdorf Bild 06
Wohnfläche: 85 m² - Gesamtfläche: 85 m² - 4 Zimmer
Miete: € 892,-

Diese Mietwohnung befindet sich in ersten Stock in einem 2013 renovierten Wohnhaus, welches zentral in Felixdorf liegt. Der Erstbezug der Wohnung war 2016. Ein Highlight ist die Gartennutzung. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Grünen.

Die Wohnung selbst bietet Ihnen einen eigenen Eingang mit Stiegenaufgang in den Vorraum mit Zugang zum Wohnbereich mit offener Küche. Diese können Sie selbst einrichten, es gibt auch die Möglichkeit für eine Kochinsel. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie über einen Flur das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, das WC, einen Abstellraum, sowie drei Zimmer. Die beiden hinteren Räume haben einen Zugang zum Balkon. Von hier aus können Sie direkt in den Garten gehen.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, geheizt wird mit Gas.

Die Kosten teilen sich wie folgt auf:
Monatsmiete gesamt: EUR 892,-
Nettomiete (exkl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 727,27
Betriebskosten-Akonto (exkl. 10 % USt.): EUR 83,64
Kaution: EUR 3.000,-
Investitionsablöse: KEINE
Mietvertrags-Befristung: 3,5Jahre
Mietvertragsgebühr: Keine
Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.946,18

Die Infrastruktur in Felixdorf ist ausgezeichnet. Sie erreichen in wenigen Minuten Lebensmittelgeschäfte, Banken, Behörden, Schulen, Gastronomie, Bahnhof, etc. zu Fuß. Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

Lage:
Sehr schöne, zentrale Lage!

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Birgit Pinczker 0043 664 8410 792
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