2380 Perchtoldsdorf
Wohnung zu vermieten

Wir sind beauftragt mit der Vermietung dieser wunderschöne und lichtdurchfluteten ca. 73m2 Eck-Wohnung in sehr gut frequentierten Lage in Perchtoldsdorf.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine geradezu perfekte Aufteilung sowie einen zentral begehbaren Flur und befindet sich im 1. Liftstock.
Die Gesamtfläche von ca. 73 m² teilt sich auf wie folgt:
- Wohnzimmer: 21,59 m²
- Schlafzimmer 1: 13,89 m²
- Schlafzimmer 2: 12,24 m²
- Küche: 6,1 7m²
- Flur: 8,59 m²
- Abstellraum: 1,69 m²
- Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss: 5,51 m²
- Separate Toilette: 2,45 m²

Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche inkl. aller Geräte ausgestattet, lassen Sie Ihrer Leidenschaft freien Lauf und Kochen Sie für sich oder die ganze Familie.

Die Zimmer sind mit Parkettböden, Bad und Toilette sowie der Vorraum mit Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Darüber hinaus steht auch noch ein sehr großer Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung, der mit Licht und Fenstern versorgt ist.

Eine frei zugängliche Waschküche sowie ein Fahrradraum mit genügend Platz sowie eine frei zugängliche Terrasse zum Sonnenbaden, runden das Angebot ab.

Parkplätze stehen ausreichend in der Umgebung zur Verfügung. Über den Bus - 2 Gehminuten entfernt - erreichen Sie in 4 Fahrtminuten den Bahnhof Liesing.

In der Umgebung befinden sich unter anderem Supermärkte, Kindergärten, Volksschulen sowie Ärzte und ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten.
Das Zentrum von Perchtoldsdorf, mit tollen Restaurants, Bars, Heurige, weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke etc. erreichen Sie in ca. 5-7 Gehminuten.

Mietkonditionen:
   - Monatsmiete (inkl. Betriebskosten): EUR 970,-
   - Betriebskosten (exkl. USt.): EUR 226,-
   - Mietdauer: Befristung 5-7 Jahre (ein dauerhaftes Mietverhältnis wird jedoch angestrebt!)
   - Kaution: 3 Monatsmieten, d.h. EUR 2.910,-
   - Mietvertragsgebühr: Keine
   - Vermittlungsprovision: EUR 2.328,-
   - Mietbeginn: Ab August 2021

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Grundrissplan der Wohnung und stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

KONTAKT:
Alexandra Urban
Mobil: 0699 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

 

Lage:
Zentrumsnahe, gute Infrastruktur, Grünblick

Ausstattung:
Eckwohnung, lichtdurchflutet, tolle Aufteilung, Einbauküche inkl. Geräte, Parkettböden, großes Kellerabteil