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1200 Wien
Wohnung zu vermieten

!! PROVISIONSFREIE KAUFOPTION!! BALKON - URBAN GARDENING - 2 ZIMMER - BAD ensuite ...

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04
Wohnfläche: 53 m² - Gesamtfläche: 58 m² - 2 Zimmer
Miete: € 850,-

DIESES ANGEBOT SOLLTEN SIE SICH ANSEHEN!

Eine Mietwohnung mit Option zum käuflichen Erwerb nach 10 Jahren, wobei man EUR 6000,- auf den Kaufpreis gutgeschrieben werden, was eine Mietminderung von EUR 50,- pro Monat bedeutet! Zusätzlich entfällt die Provision beim Kauf der Wohnung!

VON IHREM BALKON sehen Sie in den Innenhof, der Ihnen für URBAN GARDENING zur Verfügung steht - eigenem OBST und GEMÜSE steht also nichts mehr im Weg!

Diese Wohnung bietet Ihnen einen Vorraum, von dem das geräumige WC mit Handwaschbecken ebenso abgeht, wie auch ein Abstellraum und der Wohn-Essraum mit kompletter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon sowie ins Schlafzimmer mit Zugang zum Bad ensuite mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Auf dem Boden ist hochwertiger Parkett verlegt, die Wände sind klassisch und zeitlos in weiß ausgemalt, die Küche enthält alle Geräte, damit Sie gleich loskochen können! Da das Haus erst vor zwei Jahren gebaut wurde, ist alles noch beinahe neuwertig.

Auch die Lage dieser Wohnung ist fantastisch: die U6 befindet sich vor der Tür, auch 5 Straßenbahnlinien stehen zur Verfügung, ebenso wie ein Tiefgaragenplatz im Haus, der bei Bedarf dazu gemietet werden kann.

Die Kosten für diese Gelegenheit sind wie folgt:

Nettomiete: EUR 673,61
Betriebskosten: EUR 99,12
USt: EUR 77,27
Bruttomiete: EUR 850,-
Kaution: EUR 2550,-
Provision: EUR 1854,54 (inkl. USt)

Wenn Sie sich dazu entscheiden, diese Wohnung nach 10 Jahren zu kaufen, werden Ihnen EUR 6000,- vom aktuellen Marktpreis gutgeschrieben, was bedeutet, dass Ihnen in den 10 Jahren EUR 50,- pro Monat angerechnet werden! Der Kauf der Wohnung erfolgt dann außerdem provisionsfrei!

Wenn Sie zurzeit eine Besichtigung lieber vermeiden möchten, biete ich Ihnen gerne eine "Fernbesichtigung" mittels WhatsApp-Videocall an - dann gehe ich "gemeinsam" mit Ihnen durch die Wohnung und zeige Ihnen alles und wir können auch gleich darüber sprechen.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

Lage:
Direkt bei U6, Garage möglich

Ausstattung:
Bad ensuite, Fahrradabstellraum, Urban Gardening, direkt bei U6, Garagenstellplatz möglich....

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Mag. Michael Fiam 0043 699 184 100 28
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