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1220 Wien, Donaustadt
Maisonette zu vermieten

DACHTERASSENWOHNUNG direkt in U-Bahn Nähe mit Sauna und Fitnesscenter in der Wohnhausanlage!

Maisonette in Wien, Donaustadt Bild 01 Maisonette in Wien, Donaustadt Bild 02 Maisonette in Wien, Donaustadt Bild 03 Maisonette in Wien, Donaustadt Bild 04 Maisonette in Wien, Donaustadt Bild 05 Maisonette in Wien, Donaustadt Bild 06 Maisonette in Wien, Donaustadt Bild 07 Maisonette in Wien, Donaustadt Bild 08 Maisonette in Wien, Donaustadt Bild 09 Maisonette in Wien, Donaustadt Bild 10 Maisonette in Wien, Donaustadt Bild 11 Maisonette in Wien, Donaustadt Bild 12 Maisonette in Wien, Donaustadt Bild 13 Maisonette in Wien, Donaustadt Bild 14 Maisonette in Wien, Donaustadt Bild 15
Wohnfläche: 110,36 m² - Gesamtfläche: 117,76 m² - 4 Zimmer
Miete: € 2.509,52

Die im Jahre 2011/2012 errichtete Wohnhausanlage befindet sich in dem mit viel Grün durchwachsenen 22. Wiener Gemeindebezirk.

Die auf 3 Etagen aufgeteilte Maisonette Wohnung verfügt in jeder Etage über Freiflächen
1. Etage Terrasse/Loggia mit jeweils 4,04 m²/6,88 m²
2. Etage Terrasse mit 11,41 m²
3. Etage Dachgarten mit 74,72 m²

Der Dachgarten bietet einen 360° Rundblick über Wien, ausgestattet mit einer Sitzlounge und ein Gas Grill, die perfekte Ausstattung für einen genüsslichen Abendausklang mit einem Glas Wein über den Dächern von Wien.

Die Wohnung teil sich in 4 geräumige Zimmer wie folgt auf:
In der 1. Ebene (7.OG) befindet sich das erste Zimmer mit 10,44 m² mit sonnigen Ausblick auf die Terrasse/Loggia plus extra Schrankraum mit 7,26 m² und einem eigenen Bad mit WC.
Über den Stiegenaufgang gelangt man in dem Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und die Küche befindet, dazu ist die Ebene mit 2 Schlafzimmern mit jeweils 10,76 m² einen Abstellraum und getrennten Bad und WC ausgestattet, nicht zu vergessen die Terrasse die den Raum mit Sonnenlicht überflutet.
Von der 2. Ebenen kommt man dann direkt auf den Dachgarten mit großer Grünfläche, bei dem man leicht zu vergessen scheint, dass man sich hier mitten in Wien befindet.

Hausanlage:
Die Wohnhausanlage befindet sich direkt neben der U2 Stadion Aspernstraße, welche als Drehkreuz für diverse Buslinien im fungiert und somit ist eine perfekte öffentliche Anbindung garantiert auch die Autobahnauffahrt zur A23 Knoten Stadlau ist nur 2 Kilometer mit dem Auto entfernt.
Außerdem beinhaltet diese fortschrittliche Wohnhausanlage viele Dienstleistungen direkt im Haus: Post, Bank, Apotheke, Café, Massagestudio, sowie eine öffentliche Tiefgarage erleichtern den Alltag.
Weiteres laden Gemeinschaftsräume wie Fitnessraum, ausgestattet mit modernen Geräten und ein Saunabereich plus Infrarotkabine zum Entspannen ein. Restaurants und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Preis:
Gesamtmiete inkl. BK und USt: € 2.744,00
Kaution: € 7.500,00
Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmietzins
Befristung: 3 Jahre

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Prachtstück einer Mietwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Termin um die ersten frühlingshaften Sonnentage auf der Dachterrasse genießen zu können.
 

Lage:
Objekt liegt im Herzen des 22. Gemeindebezirk, direkt an der U2 Station Aspernstraße, perfekte öffentliche Anbindung - durch die Dachterasse gibt es einen 360°Ausblick über Wien

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Manuela Rebecca Stejskal 0699 184 100 17
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