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1020 Wien, Leopoldstadt
Wohnung zu vermieten

1020 Wien WU/AUGARTEN/PRATER NÄHE! SEHR ZENTRALE 3-Zimmer Miete

Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 01 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 02 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 03 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 04 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 05 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 06 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 07
Wohnfläche: 73,66 m² - Gesamtfläche: 73,66 m² - 3 Zimmer
Miete: € 788,15

1020 Wien SEHR ZENTRALE 3-Zimmer Miete AUGARTEN NÄHE!

Zur auf vier Jahre befristeten Mietvergabe, mit unbefristeter Verlängerungsoption gelangt eine helle 74m2 Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines 1958 errichteten Wohnhauses und besticht ins besondere durch durch ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch durch harmonischen Wohnkomfort.

Raumaufteilung:
- praktisches Vorzimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie Schrankbereich
- vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler sowie Fenster.
- großzügiges Wohnzimmer mit variabel einstellbarem Lichtregulator.
- zwei helle etwa gleich große Zimmer (variabel als zwei Schlafzimmer, oder auch als Schlafzimmer/ Büro,..nutzbar- siehe Plan anbei)
- wohlwollendes Badezimmer mit Badewanne (inkl. Duschwand) , Waschbecken sowie zusätzlichem Handtuchheizkörper.
- getrennt Begehbare Toilette.

Jeder Raum ist mittels eines eigenen Netzwerk-Anschlusses ausgestattet.
Die Miete beinhaltet neben der vollausgestatteten Küche, auch ein großzügiges Kellerabteil.
Die Nutzung, der Hauseigenen Waschküche und des Fahrradabstellplatzes im Innenhof ist ebenso gegeben.

Lage:
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks.
Der Erholungspark Augarten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in praktisch direkt vor der Haustüre.
So finden Sie auch nur einen Spaziergang weit entfernt in die Prater Hauptallee oder in den gehobenen ersten Wiener Gemeindebezirk.
Ebenso wenige Meter von der Haustüre entfernt befinden Sich die Buslinien 5B und N29, die Straßenbahnlinie 2 & 5 sowie die U-Bahnlinie U2 (Taborstraße).
Nur wenige Gehminuten weiter ladet der Wiener Praterstern dazu ein, schnell und einfach durch ganz Wien zu gelangen.

Miete auf 4 Jahre erstbefristet mit anschließender unbefristeter Verlängerungsoption (es besteht kein Eigenbedarf)

Kostenaufstellung:

Netto Miete : € 692,15
BK : € 171,85
MWST : € 96,00
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Gesamt Miete € 960 ,00 inkl BK & MWST
Kaution: 3BMM
Provisionshinweis: 2 BMM

Sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Lage:
Der Erholungspark Augarten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in praktisch direkt vor der Haustüre.
So finden Sie auch nur einen Spaziergang weit entfernt (ca. 5-15Min) in die Prater Hauptallee oder in den gehobenen ersten Wiener Gemeindebezirk.
Ebenso wenige Meter von der Haustüre entfernt befinden Sich die Buslinien 5B und N29, die Straßenbahnlinie 2 & 5 sowie die U-Bahnlinie U2 (Taborstraße). Nur wenige Gehminuten weiter ladet der Wiener Praterstern dazu ein, schnell und einfach durch ganz Wien zu gelangen.

Ausstattung:
sehr zentral, Stadtnah, Pärchenhit, lichtdurchflutet, hell, sehr gute Infrastruktur, Augartennähe

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Jasmin Schuch 0699 184 100 47
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