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1020 Wien
Wohnung zu vermieten

Traumhafter Ausblick – Traumhafte Lage

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06
Wohnfläche: 60 m² - Gesamtfläche: 60 m² - 2 Zimmer
Miete: € 730,-

Die im 2. Wiener Gemeindebezirk gelegen Mietwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Prater und ist nur etwa 1.000 Meter von der Inneren Stadt entfernt.

Diese wunderschöne und helle Wohnung mit 602 befindet sich im dritten Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit Lift. Durch alle Fenster dieser Wohnung blickt man in einen begrünten und ruhigen Innenhof.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, einer geräumigen Küche, zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einer separaten Toilette.
Falls erwünscht, wird die Wohnung, wie auf den Fotos ersichtlich, möbliert übergeben. Eine Ablöse muss jedoch nicht bezahlt werden.

Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass sie über eine sehr günstige Verkehrsanbindung verfügt. In 900 Metern Entfernung befindet sich der Praterstern (U1, U2, Schnellbahn). Die in nur 400 Meter erreichbare Prater Hauptallee lädt zu sportlichen Aktivitäten ein und bietet jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe Bus- und Straßenbahnhaltestellen.

Weiters verfügt die Wohnung über eine Kühl-/Gefrierkombination, eine Waschmaschine, eine Gastherme und eine Gasheizung. HWB (kWh/m²/Jahr): 124,4 HWB Energieklasse: D
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die zentral gelegene und zugleich ruhige Wohnung kann sofort bezogen werden. Der Mietvertag ist auf 3 ½ Jahre befristet; es besteht die Möglichkeit der Verlängerung.

Miete (exkl. MWSt): 441,30 €
Betriebskosten (exkl. MWSt): 222,34 €
Gesamtbelastung: 730 €
Maklerprovision: 2 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution: 2500 €

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit zu Verfügung – gerne auch während des Lockdowns!

Mag. Michael Feitsch
Tel: 0699 184 100 30
Email: michael.feitsch@immo-company.at

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Mag. Michael Feitsch 0043 699 184 100 30
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