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1020 Wien, Leopoldstadt
Wohnung zu vermieten

*Wird gerade renoviert* 1020 Wien ZENTRALE Mietwohnung mit Loggia

Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 01 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 02
Wohnfläche: 67 m² - Gesamtfläche: 67 m² - 2 Zimmer
Miete: € 950,-

1020 Wien ZENTRALE Mietwohnung mit Loggia- NEUER BODEN NACH FREIER WAHL

Die lichtdurchflutete 2- Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 1965 errichteten Neubauhauses und besticht ins besondere durch praktische Raumaufteilung sowie zentrale Lage (U1 Station Nestroyplatz praktisch vor der Haustüre).

Die Böden können auf Wunsch gerne saniert werden- der Vermieter unterstützt dies durch Mieterlass!

Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit zentralem Zugang zu allen Räumen, sowie Telefonanschluss.
- Bad mit Dusche, großem Waschtisch und Waschmaschine.
- Extra WC.
- Großzügige Wohnküche mit Loggia-Zugang.
- Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Teilungsoption in ein zweites Vorzimmer/ begehbarer Kleiderschrank und Schlafzimmer.

Die gesamte Wohnung ist Innenhof-seitig, lärmgeschützt ausgerichtet.

Lage:
Das Herzstück des Objekts ist dessen einzigartige Lage mitten im ohnehin schon gehobenen 02. Wiener Gemeindebezirk.
Nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt finden Sie die U-bahn Linie U1, welche Sie in unter 15 Minuten zum Universitätsgelände bringt.
Fußläufig finden Sie geschwind ins Krankenhaus der Barmherzigen Brüder und nur einen Spaziergang weiter finden Sie die Prater Hauptallee oder die Donaupromenade welche jede Menge Platz zur Entspannung bieten. 
Der Spar, Billa, Hofer, Biba und sämtliche Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung.

Durch diese sehr zentrale Lage eignet sich dieses Objekt hervorragend für Studenten, Singles, Paare, oder auch Pensionisten.
Die Erstbefristung liegt bei 4 Jahren, folglich können diese gerne in ein zu 10-15 Jahren befristetes Mietverhältnis übergehen.

Mietpreis 950,- Euro inklusive Betriebskosten sowie gesetzlicher Mehrwertsteuer. - Provisionshinweis 2BMM zzgl. 20% Mwst.

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

Lage:
Nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt finden Sie die Buslinie 5A sowie Ubahn Linie U1, welche Sie in unter 15 Minuten zum Universitätsgelände bringt.
Des weiteren finden Sie fußläufig in ca 10 Minuten oder öffentlich in 5 Minuten zum Bahnhof Praterstern.

Ausstattung:
sehr zentral, sehr gute Infrastruktur, 1020 Wien, Stadtzentrum, ruhige Lage, hofseitig, Loggia, 2-Zimmer

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Jasmin Schuch 0699 184 100 47
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