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1020 Wien
Wohnung zu vermieten

*** UNBEFRISTETE Hauptmiete mit GARTEN! Ruhig und verkehrsgünstig ***

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 134,79 m² - Gesamtfläche: 134,79 m² - 4 Zimmer
Miete: € 1.860,29

Hier, in der Wohnanlage Campus-Lodge, unweit des Ernst-Happel-Stadions, genießen Sie jeden Tag das Gefühl auf Urlaub zu sein!

Diese großzügige 4-Zimmer-Hauptmietwohnung bietet alles, was Sie zum Wohnen brauchen – und noch mehr. Der ebenerdige, barrierefreie Zugang führt Sie in eine helle Wohnung mit Fliesenboden in Holzoptik, freundlichen Wandfarben,
großzügig geschnittenen Räumen und einem Ausgang in Ihren eigenen Garten mit Terrasse.

Selbstverständlich ist die Küche voll ausgestattet, es erwarten Sie nicht nur ein großzügiges Bad mit Dusche, sondern auch ein eigenes Gäste-WC, 3 Schlafzimmer sowie eine begehbare Garderobe.

Außenjalousien, eine Gegensprechanlage mit Monitorüberwachung und eine Alarmanlage tragen ebenfalls zum Wohlfühlen und zu Ihrer Sicherheit bei.
Die Wohnanlage verfügt über einen Concierge-Service, einen Swimmingpool mit Ruhezone, einen Fitnessraum, eine Sauna mit Infrarotkabine und Gartenausgang, einen großzügigen Partyraum mit Küche, eine E-Bike-Station, geräumige Fahrradabstellräume sowie eine Tiefgarage, in welcher Stellplätze zu je Euro 89,- angemietet werden können.

Die Lage hinter dem Ernst-Happel-Stadion bedeutet eine gute Verkehrsanbindung mittels Bus und U-Bahn und gleichzeitig eine Ruhelage, wie sie in einem Innenbezirk nicht oft zu finden ist!

Befristung: unbefristet
Kosten (inkl.USt) :
Hauptmietzins: EUR 1584,08 p.m.
Betriebskosten : EUR 220,87 p.m.
Heizkosten: EUR 56,12 p.m.
Wasser: EUR 31,92 p.m.
Warmwasser: EUR 23,39 p.m.
Kaution: EUR 11000,-
Hauptmietzins inkl. BK, HK, Warmwasser und Steuer: EUR 1916,38
Inventar-Ablöse: optional nach Absprache
Provision 2 BMM: EUR 3382,34 zuzügl. 20% USt

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Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen
unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam    
Immobilienberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

Lage:
Hinter dem Ernst-Happel Stadtion

Ausstattung:
2 Autoabstellplätze: 1 Garage, 1 Freiplatz

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Mag. Michael Fiam 0043 699 184 100 28
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