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1030 Wien
Wohnung zu vermieten

Erstbezug: 2-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Bezirk bei U3-Station „Gasometer“

Wohnung in Wien Bild 01
Wohnfläche: 51,03 m² - Gesamtfläche: 51,03 m² - 2 Zimmer
Miete: € 790,-

Wir sind exklusiv beauftragt mit der Vermietung einer nagelneuen, soeben fertiggestellten Eigentumswohnung im 3. Bezirk, Leopold Böhm-Straße 2.

Das von einem renommierten österreichischen Bauträger errichtet Wohnhaus erstreckt sich auf einer Höhe von 35 Metern über 11 Stockwerke und präsentiert sich mit der einer Welle nachempfundenen Optik äußerst ansprechend.

Die hier angebotene lichtdurchflutete südseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt auf 51,03 m² über folgende Raumaufteilung:
- Wohnzimmer inkl. separierter Küche: 20,21 m²
- Schlafzimmer: 10,68 m²
- Vorzimmer: 5,34 m²
- Badezimmer: 4,34 m²
- Separate Toilette: 1.74 m²
- Abstellraum: 1,11 m²
- Südseitige Loggia: 7,61 m²

Die Zimmer sind mit Parkettböden, Bad und Toilette mit Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme-Zentralheizung.

Das Wohnhaus bietet darüber hinaus einen Gemeinschaftsraum, eine Sauna sowie einen Jugend- und Kleinkinderspielplatz. Insgesamt drei Aufzüge bringen die neuen Bewohner von den Untergeschoßen, wo sich die Garagen und Einlagerungsräume befinden, zu ihren neuen Wohnungen.

Die Infrastruktur Ihrer neuen Wohnung ist hervorragend. Die U3-Station „Gasometer“ in nur wenige Gehminuten entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe.
Ein reichhaltiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot sowie Bildungseinrichtungen finden Sie in der Umgebung.

Und auch das Erholungsgebiet Prater – die grüne Lunge Wiens – ist über den Gaswerksteg in wenigen Minuten zu erreichen.

Mietkonditionen:
- Monatsmiete inkl. Betriebskosten: EUR 718,18 zzgl. 10 % Ust. EUR 71,82 = EUR 790,-
- Mietdauer: Vorerst befristet auf 40 Monate (spätere Verlängerung möglich)
- Kaution: EUR 2.370,-
- Mietvertragsgebühr: Keine
- Vermittlungsprovision: EUR 1.723,63
- Mietbeginn: Ab sofort

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung und stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Harald Urban
Tel: 0664 / 8410 777
E-Mail: harald.urban@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Bei dem veröffentlichten Foto handelt es sich um ein Symbolfoto.

 

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Kontakt: Akad.Vkfm. Harald Urban 0043 664 8410 777
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