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1220 Wien
Wohnung zu vermieten

Wenn Sie viel Platz brauchen: Sanierte Altbauwohnung in gesuchter Lage wartet auf Sie!

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 150 m² - Gesamtfläche: 150 m² - 5 Zimmer
Miete: € 1.540,-

Diese helle, großzügige Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Platz und der U1 Station.

Die meisten Zimmer sind unabhängig voneinander begehbar.
Über einen Vorraum mit einem kleinen Klopfbalkon betreten Sie die Wohnung.
Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche (Markengeräte, auch eine Waschmaschine ist vorhanden), einen großzügigen Wohnbereich (zwei Zimmer) mit einem schönen und funktionsfähigen Kachelofen, weitere drei Zimmer, Abstellraum und  2 WCs.
Stauraum finden Sie in den  vorhandenen Kastenwänden.

Das Badezimmer ist eine Wellnessoase mit Whirlpool, getrennter Dusche, Waschbecken und Sauna.
Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.
Sat-Antenne, Gegensprechanlage, Alarmanlage sind selbstverständlich vorhanden.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

- Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 1.200,-- monatlich
- Betriebskosten-Akonto: EUR 220,-- EUR monatlich
- Umsatzsteuer : EUR 120,00 monatlich
- Kaution 3 Monatsmieten (gerundet): EUR 4.000,--
- Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
- Mietvertragsvergebührung: keine

Provisionshinweis: Vermittlungsprovision inkl. 20% USt.: EUR 3.408,--

In zwei Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Kagraner Platz und viele Einkaufmöglichkeiten!
Ideale Anbindung an die UNO-City, die Innenstadt und an das Erholungsgebiet an der Neuen und Alten Donau.

Haben Sie Interesse an der Wohnung?
Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich Ihre Anfrage. Ich stehe für Auskünfte und Terminvereinbarungen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiterin
mobil: 0664 84 10 772
@: irene.hruska@immo-company.at

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Hinweis: Der Immobilienmakler steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

Lage:
Blick auf den St. Wendelin-Platz

Ausstattung:
Ruhelage und Grünblick
optimale Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Kontakt: Irene Hruska 0043 664 8410 772
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