1020 Wien, Leopoldstadt
Wohnung zu vermieten

Erstbezug - Brandneue 2-Zimmerwohnung im 19. Stock! - Taborama im Nordbahnviertel!

Zur Vermietung gelangt ab 01.05.2023 eine helle Erstbezugsneubauwohnung mit einem großzügigen Balkon mit Blick auf den Prater und die Donauinsel! Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im Nordbahnviertel. In 5 min zu Fuß gelangt man zu U-Bahn und S-Bahn Station Praterstern. Die Straßenbahnlinien 0 und 5, sowie Autobuslinie 82A sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreicht man die Erholungsgebiete Grüner Prater, Augarten und Donauinsel.

Die 2-Zimmer Erstbezugswohnung hat eine Wohnfläche von 54,67 m² und einen 14,92 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine offene Küche, Wohnraum und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Bad mit Dusche ,Wachbecken, WC und Waschmaschinenanschluß.

Die hochwertige Ausstattung mit Fernwärmefußbodenheizung, modernen Sanitäranlagen und Innenjalousien verleiht der Wohnung eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre. Eine Kühlungsmöglichkeit mittels Fernkälte kann genutzt werden.

Die Gemeinschaftsräume-Rooftop Pool mit Panoramablick, Sauna, Yogaraum, Fitness, Boulderraum, Tischtennisraum, Bibliothek, Study Room,3 Community Räume, Atelier, Eventraum, Gemeinschaftsterrasse, Urban Gardening, Gästelounge, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume stehen den BewohnerInnen zur Verfügung.

Lage:
-Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U 1, U2, S-Bahn, Bundesbahn, Straßenbahn, Bus)
-U-Bahn Praterstern:0,5 km
-S-Bahn:0,5 km
-Straßenbahn:0,2 km
-Bus: 0,2 km
-Autobahn (A22):2,4 km
-City-Bike-Station:0,8 km
-Shopping, Freizeit, Entspannung in unmittelbarer Umgebung.
-Hausarzt:0,3 km
-Supermarkt Hofer:0,1 km
-Apotheke:0,7 km
-Kindergarten:0,4 km
-Volksschule:0,4 km
-Mittelschule:0,6 km
-Gymnasium:0,7 km
-WU: 2,0 km

Preis- und Detailinformationen:

Nutzbare Fläche: 69,68 m2

Bruttomiete inkl. Betriebskosten: 1595 € / Monat

Optionaler Garagen Parkplatz: 165€ / Monat

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Wir fungieren als Doppelmakler.