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1030 Wien
Wohnung zu vermieten

erlesenes Neubauprojekt im dritten Wiener Gemeindebezirk

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12
Wohnfläche: 58,44 m² - 2 Zimmer
Miete: € 998,63

gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit geräumigem Balkon

BESCHREIBUNG

Diese hochwertige 2 Zimmerwohnung gelangt zur Vermietung. Der intelligente Grundriss eignet sich perfekt für Pärchen oder Singles mit Anspruch.
Der öffentliche Nahverkehr manifestiert sich durch die praktikable Anbindung zur U3 Schlachthausgasse.
Bus und Straßenbahnlinien (77A, 80A) verkehren ebenfalls in der Nähe.
Gastronomie und alle Arten von Freizeiteinrichtungen sind praktisch vor der Haustüre.
Die Innenstadt sowie alle wichtigen Spots der Bundeshauptstadt können zeitsparend erreicht werden.
Der hauseigene Garten (Triiipleplaza) sowie buchbare Gemeinschaftsplätze (Grillarea, Gemeinschaftsküche) befinden sich am Areal.
Ebenso gibt es einen Billamarkt direkt neben dem Wohngebäude, das nahe Restaurant ist ebenfalls neben den Triiipletürmen vorzufinden.
Ein Pool mit beeindruckender Aussicht befindet sich im Dachgeschoss.

AUSSTATTUNG

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung.
Die Böden sind mit Echtholzparkett, in den Nassräumen mit Feinsteinzeugfliesen, ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und einer Fußbodenheizung.
Die hochwertige Küche bietet viel Platz für hochwertige Geräte.
Badezimmer und WC sind voneinander getrennt.
Der geräumige Balkon bietet einen beeindruckenden Weitblick Richtung Prater und kann von Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus betreten werden.
Die Fenster sind dreifachverglast und schallisoliert.

HIGHLIGHTS

o exklusiver Concierge-Service
o Sicherheitstüre und Gegensprechanlage
o Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick,
o Aussichtsplattform in Richtung Prater
o Party- & Barbecue-Lounge
o Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur
individuellen Nutzung
o Salon mit Bibliothek
o Hochwertiges Bepflanzungskonzept
o Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit
Holzbelag
o Raumhöhen von bis zu 2,8 MeterAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €740 zzgl 10% USt.Betriebskosten €167,85 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,78------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €998,63------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.84 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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IMMO-CONTRACT Wien

1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Christoph Schillinger +43 676/841 420-568
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