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1030 Wien
Wohnung zu vermieten

Erstbezug I direkt am privaten Park am Parkschlössl

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Wohnfläche: 75,50 m² - 3 Zimmer
Miete: € 1.498,-

Das Wohnhaus liegt direkt am großzügigen Park am Parkschlössl - einer grünen Oase mitten in der Stadt.
Hier haben Sie ganz sicher das Beste aus zwei Welten - jeden Tag.

Einen weitläufigen gepflegten Parkblick, vom großen Balkon aus, links und rechts mit Prachtbauten versehen.
Sowie einen Top-Erstbezug mit Top-Ausstattung, Baujahr 2020, künstlerisches Foyer, in sehr guter innerstädtischer Lage,
drei Gehminuten von der Landstraße entfernt.

Eben - das Beste aus zwei Welten.
Natur pur - Prominente Lage bei der Landstraße.

Eckdaten:
- Wohnfläche ca.76 m² plus Balkon mit ca.13 m².
- fantastisches Wohnzimmer mit Parkblick und zwei Ausgänge auf den Balkon, Essbereich mit offener Küche (Dan Küche)
- Schlafzimmer mit Parkblick
- Arbeitszimmer oder Kabinett mit Parkblick und Ausgang auf den Balkon
- grosses Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchtrockner
- hochwertige DAN Küche,ebenfalls als Erstbezug
- WC getrennt
- Abstellraum
- Erstes und zweites Vorzimmer
- moderner Keller und Allgemeinräume
- kunstvolles Foyer

Ein hauseigener Tiefgaragenplatz (Doppelparker) steht optional um € 102,- zur Verfügung.

Ausstattung:
Eichenparkett, Fliesenböden in den Sanitärbereichen, Klimaanlagenvorbereitung, Fußbodenheizung mit Raumthermostat in jedem Zimmer, elektrisch bedienbare Aussenbeschattung der Raffstores, Video-Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss im Abstellraum und auch in Bad.
- 2. Liftstock

Lage
- ruhige Seitengasse, zur belebten Landstraße in ca.100 Meter Entfernung
- öffentliche Verkehrsanbindungen: Einige Buslinien in der Landstraße und U3 bzw.Anbindung an Hauptbahnhof
- alle Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten in Gehnähe

Anfragen per E-Mail über Ihre Plattform, inkl.Ihrer aktuellen Wohnadresse, die wir unbedingt benötigen, können schneller bearbeitet werden.

Gerne stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen zur Verfügung Josef Huber, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-582Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1329,58 Betriebskosten €168,42 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1498------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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IMMO-CONTRACT Wien

1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Josef Huber +43 676/841 420-582
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