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1030 Wien
Wohnung zu vermieten

Botschaftsviertel - Unbefristet und Ablösefrei - Alt Wiener Wohnung

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Wohnfläche: 106 m² - 2 Zimmer
Miete: € 1.400,-

Für Singles oder Pärchen - Ab sofort beziehbar!

Diese hübsche 2 Zimmer Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend unweit
vom Heumarkt und Schwarzenbergplatz und inmitten diverser Botschaften!
Sie liegt im 2. Liftstock und auf ca. 106 m² teilen sich die gut geschnittenen Räumlichkeiten folgend auf:

° großes Vorzimmer
° imposantes Wohnzimmer
° helles großes Schlafzimmer
° Küche voll ausgestattet mit allen Geräten
° Badezimmer mit Badewanne
° separates WC

Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat ist möglich.

Straßenbahn Station 71 Am Heumarkt, Bus Station 4A Lisztstraße und U4 Stadtpark fußläufig erreichbar.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Das Haus hat auch als Filmkulisse gedient: Im "Dritten Mann" war die zweigeschoßige Durchfahrt zur Salesianergasse zu sehen, in einem "James Bond"-Streifen bildete das Gebäude den Hintergrund einer in Prag spielenden Szene.

Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA)

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €984,3 zzgl 10% USt.Betriebskosten €233,88 zzgl 10% USt.Sonstiges €50 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €131,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1400------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.92 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Stefan Zaniat +43 676/841 420-561
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