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1220 Wien, Donaustadt
Loft-Studio-Atelier zu vermieten

Esslinger Wohn-Atelier mit großem Garten

Loft-Studio-Atelier in Wien, Donaustadt Bild 01 Loft-Studio-Atelier in Wien, Donaustadt Bild 02 Loft-Studio-Atelier in Wien, Donaustadt Bild 03 Loft-Studio-Atelier in Wien, Donaustadt Bild 04 Loft-Studio-Atelier in Wien, Donaustadt Bild 05 Loft-Studio-Atelier in Wien, Donaustadt Bild 06 Loft-Studio-Atelier in Wien, Donaustadt Bild 07 Loft-Studio-Atelier in Wien, Donaustadt Bild 08 Loft-Studio-Atelier in Wien, Donaustadt Bild 09 Loft-Studio-Atelier in Wien, Donaustadt Bild 10 Loft-Studio-Atelier in Wien, Donaustadt Bild 11
Wohnfläche: 115 m² - 1 Zimmer
Miete: € 1.550,-

Esslinger Wohn-Atelier mit großem Garten

In absoluter Grünruhelage im 22. Bezirk in der Nähe von der wunderschönen Lobau liegt dieses ca.115 m² 1 Zimmer Wohnatelier mit Garten (ca. 85m²).
Das Loft befindet sich im EG eines 2009 erbauten und gepflegten Neubauhauses.
Die Wohnung ist ideal für eine Praxis, Studio oder Bürogemeinschaft.
Sie liegt in einer ruhigen Lage mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur.
Somit bietet das Loft eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.
Die helle südseitige Wohnung besteht aus einem 13m langen Raum mit einer langen Fensterreihe und einer Terassentür zum Garten.
Der große Raum ist durch 2 Stufen getrennt zum oberen Wohnbereich (87qm).
Die Wohnung ist loftartig angelegt mit eingebauter Küche, einem Bad mit Dusche, einem WC inkl. Pissoir und einem kleinen Abstellraum.

LAGE / INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich in Eßling in der Esslinger Haupstraße.
In der Nähe sind die Lobau und ein kleiner Wald, der perfekt für Spaziergänge oder zum Radfahren geeignet ist.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfeld Center sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch eine Schule und ein Kindergarten sind gleich in der Nähe.
Bus: 98A, 26A, 88A (der Bus fährt in der Früh jede 2-3 Minuten)

Die Gesamtmiete der Wohnung beträgt monatlich 1.550,- Euro
Der Mieter muss separat noch BK, Strom und Gas monatlich zahlen (ca. 300 Euro)

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. 050/450-552 oder 0676/841 420-552
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Miete €1409,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €140,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1550------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Mag. Magdalena Buchta +43 676/841 420-553
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