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2062 Großkadolz
Wohnung zu vermieten

Im Frühling einziehen, gefördertes Wohnen, Haus 1, Top 14 (provisionsfrei)

Wohnung in Großkadolz Bild 01 Wohnung in Großkadolz Bild 02 Wohnung in Großkadolz Bild 03 Wohnung in Großkadolz Bild 04 Wohnung in Großkadolz Bild 05 Wohnung in Großkadolz Bild 06 Wohnung in Großkadolz Bild 07 Wohnung in Großkadolz Bild 08 Wohnung in Großkadolz Bild 09 Wohnung in Großkadolz Bild 10 Wohnung in Großkadolz Bild 11 Wohnung in Großkadolz Bild 12 Wohnung in Großkadolz Bild 13 Wohnung in Großkadolz Bild 14 Wohnung in Großkadolz Bild 15 Wohnung in Großkadolz Bild 16 Wohnung in Großkadolz Bild 17 Wohnung in Großkadolz Bild 18 Wohnung in Großkadolz Bild 19
Wohnfläche: 65 m² - 3 Zimmer
Miete: € 706,-

Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) hat nun die Wohnungen in Seefeld-Kadolz fertiggestellt.

Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung dieser 21 geförderten Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit provisionsfrei für eine Beratung oder Besichtigung zur Verfügung.

In diesem Gebäude, Haus 1, wurden 15 geförderte Wohnungen für Jung & Alt errichtet. Zusätzliche Förderungen (geringere Miete) können in Anspruch genommen werden.
(Im Haus 2 befindet sich eine öffentliche Arztpraxis und kann von allen Bewohnern in Anspruch genommen werden.)

Im Erdgeschoss sind 7 Wohnungen für „betreutes Wohnen" untergebracht mit Nutzflächen von ca. 55m² bis ca. 65m². Die Wohneinheiten haben 2 oder 3 Aufenthaltsräume, alle Wohnungen mit Terrasse und Gartennutzung.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 8 "geförderte Wohnungen" mit Nutzflächen von ca. 55m² bis ca. 65m² . Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Alle weiteren Details finden Sie in den detaillierten Verkaufsunterlagen der SGN Neunkirchen im Objektfolder unter: https://app.box.com/s/vxal2t06poob812p0oaf8k6n3vgeg5wr

AUSSTATTUNG:

+ Bauweise massiv mit Ziegelmauerwerk
+ 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen
+ hochwertige Laminatböden
+ Solaranlage am Dach
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung in jeder Wohnung
+ Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Wanne, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.)
+ Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 31 kWH/(m²a) Klasse HWB: B
+ Digitale Sat-Anlage (Astra)
+ Gegensprechanlage
+ Sicherheitseingangstüre
+ Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum
+ KFZ Abstellplätze sind in den Preisen inkludiert.

Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung. In jeder Wohnung befindet sich eine Wohnungsstation, in der das Warmwasser erhitzt wird. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über Fußbodenheizung.
Zur Unterstützung bzw. Betriebskostenreduzierung wurde eine Solaranlage errichtet.

FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet:

Der Genossenschaftsanteil dieser Wohnungen liegt laut einzig möglicher Variante 1 bei € 7.152.-
(Details laut verlinktem Objektfolder.)

Sofern Sie eine gute Finanzierung des Gen. Anteils und einer Küche wünschen, sprechen Sie uns bitte direkt darauf an.

Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2,9/m² Nutzwert pro Wohnung.
Die Heizkosten wurden mit ca. € 0,45/m² berechnet. (Schätzungen der Genossenschaft ohne Gewähr)

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar Tel. 050/450-670 oder 0676/4106231
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €490,74 zzgl 10% USt.Betriebskosten €129,96 zzgl 10% USt.Heizkosten €19,49 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €65,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €706,16------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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IMMO-CONTRACT Wien

1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Angelika Sedlar 43 676/841 420-670
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