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1200 Wien
Wohnung zu vermieten

PROVISION FREI !! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung !!

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Wohnfläche: 36 m² - 2 Zimmer
Miete: € 780,15

Diese hochmoderne und kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock in der gefragten Gegend von 1210 Wien, nahe der Jägerstraße. Auf ca. 36 m² Wohnfläche bietet sie ein exquisites Wohnambiente, gekennzeichnet durch eine neuwertige Küche, Fußbodenheizung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und gleichzeitige Nähe zum urbanen Leben aus.

Highlights
Modernes Wohnen: mit ca. 36 m² Wohnfläche, optimiert für maximalen Wohnkomfort.
Hochwertige Ausstattung: Neuwertige Küche und Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
Ruhige und zentrale Lage: Gelegen im 5. Liftstock, in der Nähe der Jägerstraße, jedoch abseits von Lärm.
Provisionsfrei: Keine Vermittlungsgebühren

Raumaufteilung
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1, modern ausgestattet
Küche: 1, offen zum Wohnbereich, mit neuwertiger Einrichtung
Stockwerk: 5, mit Liftzugang

Detailbeschreibung
Wohnzimmer: Helles und freundliches Ambiente mit offenem Zugang zur Küche, ideal für gemütliche Stunden und soziale Aktivitäten.
Schlafzimmer: Bietet Ruhe und Privatsphäre, optimal genutzt mit Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.
Küche: Moderne Einbauküche mit aktuellen Elektrogeräten und hochwertigen Oberflächen.
Badezimmer: Funktionell gestaltet mit Dusche, Waschbecken und WC; moderne Sanitäreinrichtungen.

Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Viertel von 1210 Wien, in der Nähe der lebhaften Jägerstraße. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines abgelegenen Wohngebietes und die Nähe zu Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Gegend ist ideal für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch den Zugang zur städtischen Infrastruktur schätzen.

Umgebung der Wohnung in 1210 Wien

Öffentlicher Nahverkehr:

-Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle "Leipziger Straße")
-U-Bahnlinie U6 (Station "Jägerstraße")
-Buslinien 25A, 31, 38 und 42 (Haltestelle "Jägerstraße")

Einkaufsmöglichkeiten:

-Billa (Leipziger Straße 44)
-Hofer (Brünner Straße 74)
-Bipa (Leipziger Straße 46)

Restaurants und Cafés:

-Gasthaus "Zum Jäger" (Jägerstraße 7)
-Pizzeria "Da Antonio" (Leipziger Straße 50)
-Cafe "Jägerstuben" (Jägerstraße 5)

Ärzte:

-Allgemeinmedizinerin Dr. med. univ. Elisabeth Gruber (Leipziger Straße 48)
-Zahnarzt Dr. med. dent. Michael Müller (Leipziger Straße 56)

Krankenhäuser:

-Krankenhaus Floridsdorf (Brünner Straße 74)
-Donauspital (Donaustadtstraße 1)

Apotheken:

-Apotheke zur Jägerstraße (Jägerstraße 12)
-Apotheke am Spitz (Siebenbrunnenplatz 8)

Ausgehmöglichkeiten:

-Bar "Jägerstuben" (Jägerstraße 5)
-Club "U4" (Franz-Josefs-Kai 29)
-Diskothek "Praterdome" (Riesenradplatz 7)

Spaß haben:

-Donaupark (Wagramer Straße 191)
-Wiener Prater (Riesenradplatz 7)
-Kino "Village Cinema Floridsdorf" (Brünner Straße 74)

Sonstiges:

-Postamt (Leipziger Straße 42)
-Bankomat (Leipziger Straße 50)
Dies ist nur eine kleine Auswahl der Möglichkeiten in der Umgebung der Wohnung. Es gibt noch viel mehr zu entdecken!

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Büro einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Besichtigung und Kontakt
Erleben Sie dieses einzigartige Wohnangebot selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Aleksandar Nikolic
4M IMMOBILIEN
nikolic@4m-immo.at
+43 660 492 6439Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €550,78 zzgl 10% USt.Betriebskosten €158,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €70,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €780,15

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Aleksandar Nikolic +436604926439
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