1210 Wien
Wohnung zu vermieten

Einziehen und wohlfühlen - Wohnen an der Alten Donau – ruhig und citynah

Mietdauer ab 1 Monat möglich!

Sie sind beruflich in Wien und haben keine Zeit für die Wohnungseinrichtung. Sie brauchen nur die Koffer zu packen und einzuziehen. Zur Vermietung gelangt ein ca. 56 m² stilvoll eingerichtetes 2 Zimmer Appartement mit eigener Terrasse, welche vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Ein Highlight in der 2018 errichteten Anlage ist das Gemeinschafts – Swimmingpool welcher zur freien Nutzung zur Verfügung steht.

Aufteilung:

- Vorzimmer mit Garderobe
- Wohnzimmer : Wohn-/Esszimmer mit Sofa und einem Esstisch für 4 Personen. Der Flat-Screen-TV mit Kabel-TV-Anschluss sorgt für
Entertainment.
- Küche: Moderne Einbauküche inklusive Kochtöpfe, Besteck, Elektroherd, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, sowie Geschirrspüler.
- Schlafzimmer: Im hellen gemütlichen Schlafzimmer befinden sich ein Doppelbett sowie ein Kleiderschrank.
- Badezimmer : mit Dusche, Waschmaschine und WC
- Abstellraum
- Terrasse mit Gartenmöbel

Ausstattung:

- Echtholzparkettböden in allen Zimmern
- Elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Verfliestes Badezimmer
- Hochwertige Einrichtung
- Eigene Terrasse mit ca. 25 m²

Lage / öffentliche Verkehrsanbindung:

Ruhige, exklusive Lage direkt an der Alten Donau / Wasserpark. Hervorragende Infrastruktur, Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung, ebenso gastronomische Einrichtungen. Die nahegelegene Donauinsel lädt zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten ein. Durch die gut angebundene Lage ist man öffentlich schnell in ganz Wien.

• S Bahn und U Bahn Floridsdorf: U6, S1, S2, S3, S7 REX (fußläufig in wenigen Minuten erreichbar)
• Straßenbahn: 31, 25,26, 30,5 (2 Minuten fußläufig)
• Bus: 20A,33A,N29,N31 (2 Minuten fußläufig)
• Autobahn: mit dem Pkw sind sie in 1 Minute auf der Stadtautobahn

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie vor Ort überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1195 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1195------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.38 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C