1180 Wien
Wohnung zu vermieten

WG taugliche 2 Zimmer Wohnung in TOP Lage zu mieten.

In einem gepflegten Neubau bieten wir derzeit diese fast 52m² große Zweizimmer Wohnung an.

Diese charmante lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung können Sie zeitnah und ohne großen Aufwand beziehen und es sich dort so richtig gemütlich machen, sie befindet sich in der zweiten Etage eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses.

Sämtliche Räume der Wohnung sind vom großzügigen Vorraum aus zentral begehbar. Das Bad wurden mit einem Fliesenboden ausgestattet, während im Rest der Wohnung ein Parkettboden verlegt wurde.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• absolut hell und ruhig
• Parkettboden
• Waschraum (Waschmaschine und Trockner)
• Einbauküche mit Geschirrspüler
• Fahrrad/Kinderabstellraum
• ruhiger Innenhof
• Keller

LAGE:
• Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Spar, DM, Billa, Apotheke etc.)
• Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Bus 41A

Die Vermietung erfolgt befristet auf 3,5 Jahre.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €693,27 Betriebskosten €133,39 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €13,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €840------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:160.25 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D