1100 Wien
Wohnung zu vermieten

In einem gepflegten Neubau bieten wir derzeit diese fast 70m² große Dreizimmer Wohnung an die ideal als WG geeignet wäre.

Diese helle 3-Zimmer- Wohnung befindet sich in der 5. Etage welche Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können, sie bietet Ihnen eine schöne Aussicht auf einen begrünten, ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. Ober- und Unterschränke, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine ausgestattet.

Im Badezimmer harmonieren Dusche perfekt mit den hellen Fliesen. Die Wohnküche ist geräumig geschnitten und bietet Platz für einen Essbereich. Die Räume sind mit einem Parkett und Teppichboden verlegt. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• absolut hell und ruhig
• schöner Parkettboden
• Einbauküche mit Geschirrspüler
• Kunststofffenster mit Außenrollläden
• ruhiger Innenhof
• Lift
• zentral begehbar
• Keller

LAGE:
• in unmittelbare Nähe der U1 „Reumann Platz“
• Beste Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, DM, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 2 Min.).

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn 6, 11
• Bus 66A, 68A, 68B
• U1

Die Vermietung erfolgt befristet auf 3,5 Jahre.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €682,1 Betriebskosten €119,86 zzgl 10% USt.Sonstiges €45 zzgl 10% USt.Reparaturfonds €86,55 Umsatzsteuer €16,49------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €950------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:107.74 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E