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1210 Wien
Wohnung zu vermieten

TOP!! Ruhige 3 Zimmer Wohnung INKL. GARAGENPLATZ!!

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 70 m² - 3 Zimmer
Miete: € 876,56

TOP!! Ruhige 3 Zimmer Wohnung INKL. GARAGENPLATZ!!

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet eine ideale Raumaufteilung. Klassisches Eichenparkett begrüßt Sie im Wohnzimmer, der Rest der Wohnung ist mit Laminat verlegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche komplett ausgestattet. Sämtliche Zimmer sind von einem zentralen Vorzimmer aus begehbar. Durch die Nord-Südlage ist die Wohnung gut zu durchlüften.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Lift
• zentral begehbar
• absolut ruhig und hell
• Parkgarage
• schöner Parkettboden
• Abstellraum
• Waschraum (Waschmaschine und Trockner)
• Fahrrad-/Kinderabstellraum

LAGE:
• in unmittelbarer Nähe der Klinik Floridsdorf Wiener Gesundheitsverbund, direkt bei der Straßenbahnstation 30/31 „Großjedlersdorf“.
• Beste Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich direkt auf der Brünner Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa,
Bipa, Penny Markt, Hofer etc.), Ärzten, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Badner Bahn, Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 2 min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn 30, 31
• Bus 30A, 31A, 32A, 36A, 36B

Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 Jahre.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Vlora Sahitaj unter der Telefonnummer +436767496467 oder per E-Mail unter vlora@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €861,78 Betriebskosten €116,56 zzgl 10% USt.Heizkosten €58,72 zzgl 20% USt.Warmwasser €39,07 zzgl 10% USt.Reparaturfonds €65,1 Umsatzsteuer €27,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €990------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.33 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Daniela Hoffmann +4366488514861
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