1020 Wien, Leopoldstadt
Wohnung zu vermieten

Exklusives Wohnen in der Dachterrasse!
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, ca. 170m² große 4-Zimmer Wohnung in einem sehr guten erhaltenen Neubau, welcher im Jahr 2016 renoviert worden ist.Das Exklusive Objekt bittet eigne Lift bis zu der Wohnung und eine Große
Master Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

Die Dachterrasse hat eine ca.70m²mit einer Traumhaftes Aussicht zu den Donau und noch dazu hat die Wohnung eine 12m² Balkon.
Die Wohnung wird mit Gasetagenheizung erwärmt.

AUFTEILUNG:
- Vorzimmer
- Wohn-Küchenraum
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit WC
- Balkon
- Dachterrasse

AUSSTATTUNG:
Eigene Lift bis zu der Wohnung hinauf
Master Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume.
Sämtliche Zimmer sind mit Eiche Parkettboden ausgestattet
Hochwertige fliesen im Nassbereich
Klimatisierte Wohnung
Garagen platz
2 Fach Glasfenster

LAGE:
Trotz der hervorragenden Infrastruktur, befindet sich die Wohnung in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Sämtliche Einkaufs Möglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung, ebenso gastronomische Einrichtungen.
Auf Anfrage übermitteln wir Mietinteressenten gerne ein umfassendes PDF-LAGEPROFIL
ANBINDUNG:
U-Bahn: U1 Vorgartenstaße, U6 Handelskai
Schnellbahn: Handelskai
in unmittelbare Nähe von Millennium City

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Mietdauer: 5 Jahre mit Option zur Verlängerung
Monatsmiete Brutto (inkl. BK und Ust): 2950,- Euro
Kaution: 3MM
Provision: 2MM + 20% Ust

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Herr Mario unter der Telefonnummer 0676 / 9309254 oder per E-Mail unter mario@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2950 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2950------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F