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1140 Wien
Wohnung zu vermieten

+++Traumwohnung+++ modern und stilvoll - 2-Zimmer - Top Infrastruktur!

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07
Wohnfläche: 70 m² - 2 Zimmer
Miete: € 850,-

Ab sofort wird diese stilvolle und helle 2-Zimmer Wohnung im 14. Bezirk vermietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist zentral begehbar. Besonders ansprechend ist die geräumige rund 38 m² helle Wohnküche, die viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet und westlich ausgerichtet ist. Diese ist im Februar mit einer neuen Küche ausgestattet worden. Das Schlafzimmer ist östlich zum Innenhof ausgerichtet und somit ruhig gelegen, zudem hat man einen schönen Ausblick ins Grüne.

Die Wände wurden kürzlich ausgemalt, der Parkettboden geschliffen und das Badezimmer mit neuen Badezimmermöbeln eingerichtet. Eine neuwertige Waschmaschine kann auf Wunsch übernommen werden.

Ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz wird für zzgl. 95,00 Euro/Monat mit vermietet.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit großen Fenstern ca. 38 m²
- Zimmer zum Innenhof
- Bad mit Badewanne
- WC

Sonstiges:
- Lift vorhanden
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- gemeinschaftlicher Abstellraum (Räder)
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 95€/Monat

Ausstattung/Renovierungsarbeiten:
- neue Küche
- neue Zimmertüren
- neuer Sonnenschutz Thermofenster
- neue Badezimmermöbel
- neuwertige Waschmaschine kann übernommen werden

- Wände frisch ausgemalt
- Heizkörper frisch gestrichen
- Eingangstür frisch gestrichen
- Parkettboden geschliffen

Lage:
- U3-Hütteldorfer Straße - 10 min. fußläufig
- Bahnhof Penzing - 10 min. fußläufig
- Straßenbahn 10 (gegenüber des Wohnhauses) - führt mit nur 3 Haltestellen zu der U4-Hietzing
- zudem gibt es diverse Busverbindungen

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten sind in der Nähe vorhanden.
Zudem laden die beliebten und naheliegenden Parkanlagen, wie der Auer-Welsbach-Park und das Schloss Schönbrunn zum Spazieren und Erholen ein.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €697 Betriebskosten €153 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €850------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.39

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Lydia Litau +436781283831
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