1230 Wien
Maisonette zu vermieten

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, ca. 95 m² große 3-Zimmer Wohnung aufgeteilt auf 2 Ebenen, in einem sehr guten erhaltenen Zustand. Die Wohnung beeindruckt mit denn sorgfältigen ausgewählten Materialien wie mit den schönen marmorierten Fliesen in der Küche und dem Badezimmer sowie dem verlegten Parkett im Wohnbereich und Schlafbereich.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt:

Ausstattung:

Erdgeschoß:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Küche ( Einbauküche vorhanden )
- Wohnzimmer

1 Stock
- Schlafzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer

Lage/ öffentliche Anbindung:
Trotz der hervorragenden Infrastruktur, befindet sich die Wohnung in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichekeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung, ebenso gastronomische Einrichtungen.

Anbindung:
- Bus: 61 A ( ca. 100m entfernt )
- U-Bahn : U 6 Siebenhirten ( ca. 10 Gehminuten)
- Die Badnerbahn ist ca. 10 Geminuten entfernt

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Mietdauer: 5 Jahre
Monatsmiete Brutto (inkl. BK ): 1150,00
Kaution: 3 MM (bei Nicht-EU-Mietern - 6 Monatsmieten)
Provision: 2MM + 20% Ust

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Aleksandar Nikolic unter der Telefonnummer +436604926439 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1045,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €104,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1150------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C