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1010 Wien, Innere Stadt
Wohnung zu vermieten

ULTRA LUXURY - exklusive und hochwertige 3,5 Zimmer Wohnung vis a vis der Staatsoper !!

Wohnung in Wien, Innere Stadt Bild 01 Wohnung in Wien, Innere Stadt Bild 02 Wohnung in Wien, Innere Stadt Bild 03 Wohnung in Wien, Innere Stadt Bild 04 Wohnung in Wien, Innere Stadt Bild 05 Wohnung in Wien, Innere Stadt Bild 06 Wohnung in Wien, Innere Stadt Bild 07
Wohnfläche: 105 m² - 4 Zimmer
Miete: € 2.500,-

An einer der besten Adressen in Wien, vis a vis vom wohl bedeutendsten Kulturhaus der Stadt, liegt diese hochwertig voll möblierte
ca.105 m² große 3,5 Zimmer Wohnung.

Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der weltberühmten Oper, überzeugt die Wohnung nicht nur durch die exklusive Lage und Adresse, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und Hochwertigkeit der Innenaustattung.

Durch die durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten ist die Wohnung multifunktional einsetzbar, kann somit sowohl zu Wohn- als auch beispielsweise
zu Praxis oder Ordinationzwecken genutzt werden und all das in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks, direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Alle Zimmer sind zentral begehbar, alle Haupträumlichkeiten klimatisiert und mit hochwertigem Parkettböden ausgestattet bzw. die Naßräume qualitativ verfließt. Derzeit gliedert sich diese Traumwohnung in top Lage wie folgt auf:

- Vorraum
- begehbare Gargerobe
- Abstellraum
- voll ausgestattete Markenküche
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- zwei innenhofseitige Schlafzimmer
- großzügiges helles Wohnzimmer
- separates WC

Die möglichkeit der Anmietung eines Autostellplatzes bietet sich ebenfalls im selbigen Gebäudekomplex, quasi direkt vor der Haustüre.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

Gesamtmiete inkl. MwSt, BK, WW und Heizung € 2.500,-
Kation € 10.000,-
Provision € 2.500,- + 20 % UST

Kein Exposé kann diesen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +436608272271 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2500 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2500------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Dipl.BO Dejan Cvetkovic
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